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上海市浦東新區(qū)人民法院

變賣(mài)公告

***市浦***區(qū)人民法院將于***12月19日***時(shí)至2023年2月17日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www***）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***省淮安經(jīng)濟(jì)***區(qū)富***路188號(hào)D幢3003室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：D***5；建筑面積：1289.11平方米）***元號(hào)：***6003GB00024F***；用途：辦公；土地使用期限：至******月***日止。

市場(chǎng)價(jià)***an>變賣(mài)價(jià)***an>二、變賣(mài)時(shí)間：***12月19日***時(shí)至2023年2月17日***時(shí)止（延時(shí)除外）

三、競(jìng)買(mǎi)人須在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納變賣(mài)價(jià)***an>*********四、變賣(mài)流程：變賣(mài)期開(kāi)始后,取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買(mǎi)。競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***賣(mài)成交的,競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束。

五、變賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)***方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)******咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。

七、特別提醒：

1、參加本次變賣(mài)活動(dòng)的人員和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知及本次變賣(mài)公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國(guó)務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須具備當(dāng)地購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定。變賣(mài)成交后，如果買(mǎi)受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定及當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成變賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備、電器及可移動(dòng)物品不包含在變賣(mài)范圍內(nèi)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于***12月14日前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，***負(fù)責(zé)向本院反饋。

九、變賣(mài)成交余款須于變賣(mài)成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行；開(kāi)戶名：***市浦***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶）。買(mǎi)受人逾期支付變賣(mài)成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀變賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。

變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新變賣(mài)的價(jià)***/span>變賣(mài)價(jià)***價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)的差價(jià)***的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦?/span>變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂變賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

十一、司法變賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十二、變賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)平臺(tái)上公示。

十三、買(mǎi)受人全額支付變賣(mài)成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理變賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)***。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前變賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。

變賣(mài)成交價(jià)***及錢(qián)款。

十四、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于***12月14日***時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十五、本案另有因無(wú)法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿***日，視為已通知。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***閱讀本公告及本次變賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、變賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***9290劉先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路5號(hào)；

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

***市浦***區(qū)人民法院

***11月23日