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• 詢價(jià)***f
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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于第一次拍賣位于***市***區(qū)***路電廠西***區(qū)24#樓2-6-604房產(chǎn)的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年11月20日10時(shí)至2022年11月21日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)***的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***/span>sifa.jd.com，戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于***市***區(qū)（原***區(qū)）***路電廠西***區(qū)24#樓2-6-604房產(chǎn)。建筑面積：82.19平方米。房權(quán)證號(hào)：房權(quán)***市字第097975號(hào)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n>478,798，起拍價(jià)***an>359,099保證金：30,000（或其整倍數(shù)）。

二、競(jìng)買人條件：本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)京東網(wǎng)辦理競(jìng)買手續(xù)，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年11月7日至11月11日止接受咨詢，有意競(jìng)買者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（咨詢電話：***，***362，僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并對(duì)拍賣標(biāo)的物存在歷史遺留問(wèn)題及有無(wú)糾紛認(rèn)真了解，未了解參與競(jìng)買的一切責(zé)任及損失自負(fù)，競(jìng)得后歷史遺留問(wèn)題及糾紛由買受人自行解決，解決所需費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，責(zé)任自負(fù)。

七、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次降價(jià)***執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。買受人競(jìng)得被執(zhí)行人上述房產(chǎn)后，自行承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)可能涉及的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)、維修基金等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)，對(duì)于相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)承擔(dān)情況由買受人承擔(dān)。竟得后歷史遺留問(wèn)題及糾紛由買受人自行解決。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年11月11日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，本公告具有公示效力，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬戶需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》及京東網(wǎng)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?span>2022年11月28日前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院（2022）冀 0503執(zhí) 2562號(hào)，開(kāi)戶銀行：***鋼鐵支行，聯(lián)行號(hào)：***0049，子賬戶賬號(hào)：***17503）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋（2016）18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買號(hào)信息。

十三、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)***本院可以責(zé)令原買受人不交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：http***ifa.jd.com/

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***、***362。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路516號(hào)

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月十七日

***省***市***區(qū)人民法院定于2022年11月20日10時(shí)至2022年11月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/span>，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)（原***區(qū)）***路電廠西***區(qū)24#樓2-6-604房產(chǎn)。建筑面積：82.19平方米。房權(quán)證號(hào)：房權(quán)***市字第097975號(hào)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n>478,798，起拍價(jià)***an>359,09930,0003,000四、本院按標(biāo)的物的現(xiàn)狀對(duì)其進(jìn)行拍賣，本院已就標(biāo)的物已知瑕疵做了說(shuō)明，但對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人自愿參與競(jìng)買的視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，本院對(duì)標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，所以其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，競(jìng)買人除應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力外，還應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人規(guī)定的資格或條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的差額部分交納。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市信都區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年11月11日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買人須在競(jìng)價(jià)***陸京東網(wǎng)競(jìng)價(jià)***，因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)***負(fù)。

十、本次競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間里，通過(guò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)***動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)***，首次報(bào)價(jià)***統(tǒng)顯示的起拍價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)***人可按即時(shí)最高報(bào)價(jià)***次競(jìng)價(jià)***pan>2022年11月20日10時(shí)至2022年11月21日10時(shí)止（延時(shí)除外），每次加價(jià)***pan>0.35分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

十一、競(jìng)拍前競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2022年11月28日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院（2022）冀 0503執(zhí) 2562號(hào)，開(kāi)戶銀行：***鋼鐵支行，聯(lián)行號(hào)：***0049，子賬戶賬號(hào)：***17503)，并在2022年12月5日前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件,地址：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后三十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項(xiàng)權(quán)證解除后三十個(gè)工作日內(nèi)交付拍賣標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)”）。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、買受人付款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次降價(jià)***執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。買受人競(jìng)得被執(zhí)行人上述房產(chǎn)后，自行承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用。竟得后歷史遺留問(wèn)題及糾紛由買受人自行解決。

有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的政府、發(fā)改、環(huán)保、稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十五、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

十六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十七、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***pan>競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間不得惡意串通，損害他人利益，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十八、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址(上述地址***)或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

法院咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月十七日