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***2021年物業(yè)基礎服務采購項目

比選公告

本比選項目為***2021年物業(yè)基礎服務采購項目（項目編號***1118），采購人為***，采購代理機構(gòu)******。項目資金由采購人自籌并已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供相應服務的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：

晉中鐵塔現(xiàn)需采購供應商提供物業(yè)基礎服務。主要內(nèi)容如下：1、通過物業(yè)基礎工作服務，完成晉中全量站址場租及電費合同續(xù)簽、新簽相關(guān)資料的整理，場租及電費合同按時發(fā)起，場租、電費報賬按時支付、合同歸檔，物業(yè)臺賬及物業(yè)系統(tǒng)相關(guān)信息的更新工作；根據(jù)發(fā)票收集情況，對接財務部申請資金計劃等工作。2、數(shù)據(jù)分析工作：按月對全量站址進行分析預警，分析內(nèi)容應該包括場租成本分場景環(huán)比變動情況、超標情況、場租收支配比、場租毛利水平、場租合同到期預警，同步組織代維單位***；電費環(huán)比變動異常及原因分析，電費到期支付預警、電費長期未付情況分析，同步組織代維單位***，以夯實基礎工作，減少不必要的糾紛。3、***全量站址，核實完善基礎臺賬信息，核實站址等級、業(yè)主名稱***、業(yè)主類型、與業(yè)主關(guān)系、是否存在物業(yè)糾紛及所屬問題類型，進行詳細登記，并針對不同業(yè)主、不同問題分別制定不同的物業(yè)維系方案，有針對性地開展物業(yè)維系工作，完成對物業(yè)成本使用方案的編制、使用情況及使用效果的分析工作。

1.2項目預算：

項目總預算966%。

1.3標段劃分：本項目不劃分標段

1.4本項目中選人數(shù)量為1個。

1.5最高限價***參選限價******n>96萬。參選人參選報價***選限價***否決。

1.6技術(shù)要求：參照相關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范及本采購文件技術(shù)規(guī)范要求。

1.7項目類型：服務。

2.參選人資格要求

2.1基本要求：

2.1.1參選人應為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺***區(qū)）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和比選代理機構(gòu)；

2.1.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一比選項目的應答。

2.1.3本項目要求參選人向采購人提供增值稅專用發(fā)票（提供一般納稅人證明文件，或本項目能向采購人提供增值稅專用發(fā)票的承諾函）。

2.1.4本項目不接受聯(lián)合體參選。

2.1.5本項目接受代理商參選。若參選人為代理商，需提供生產(chǎn)商出具的有效的授權(quán)函（無需針對本項目單獨授權(quán)）。

2.2專業(yè)資格要求：參選供應商需具備住建行政管理部門核發(fā)的有效期內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)三級或以上。

2.3參選供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)騙取中標情形的；

（6）在最近三年內(nèi)因嚴重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應商資格的；

（7）在最近五年內(nèi)，存在與采購活動相關(guān)的行賄犯罪記錄的（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準）；

（8）相關(guān)產(chǎn)品在中國鐵塔或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的。

2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4.采購文件獲取

4.1采購文件獲取時間：2020年12月30日17時00分到2021年1月5日17時00分（北京時間，下同）。

4.2采購文件獲取地點：比德電子采購平臺（http***om/）。

4.3采購文件獲取方式：采購文件的獲取分為兩步驟：

4.3.1步驟一：請有意參與比選的參選人于采購文件獲取時間內(nèi)，在中國通信服務供應鏈電子招投標平臺（http***scm.cn/）進入“供應商登錄”，點擊“報名/購買標書”，進行采購文件的購買（未在該系統(tǒng)注冊的參選人請先注冊，獲取登錄賬號后登錄系統(tǒng)進行項目報名）。參選人針對湖北信通電子招投標平臺的注冊、報名操作問題，請聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員覃女士，聯(lián)系電話：***682；其它平臺操作問題請聯(lián)系對應平臺支撐人員（后附聯(lián)系方式）；對采購文件內(nèi)容的問題請直接咨詢項目經(jīng)理，聯(lián)系方式詳見后文。

采購文件售價***>300/套，售后不退。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶，不接受現(xiàn)金支付。

開戶名稱：***
開戶銀行：建設銀行***市江漢支行
賬 號：***

4.3.2步驟二：在湖北信通電子招投標平臺報名并繳費成功后，登錄比德電子采購平臺（http***om/）進行項目采購文件的注冊申領(lǐng)。已在該平臺注冊過的參選人請直接登錄系統(tǒng)進行采購文件的注冊申領(lǐng)（無需重復繳費）；未在平臺注冊的潛在參選人請先進行注冊，注冊獲取登錄賬號后登錄系統(tǒng)進行采購文件的注冊申領(lǐng)，注冊方法詳見本公告（6.參選人注冊）。完成平臺注冊后，登錄比德電子采購平臺，首先點擊[比選項目-公開比選注冊申領(lǐng)]填寫項目聯(lián)系人***擊[比選項目-采購文件領(lǐng)取及投標-采購文件領(lǐng)取]（無需重復繳費）參選人完成第一階段報名后，請務必在采購文件售賣截止時間***（www***），進入“文件下載”界面，選擇本項目進行參選文件下載操作，否則將無法正常參選。

4.3.3比德平臺獲取文件操作詳見《供應商操作手冊》，請登錄比德電子采購平臺（http***om/），在“會員幫助文檔-操作手冊”界面下載。

5.比選參選文件的遞交

5.1參選文件的遞交：本項目實行電子比選，參選人通過比德電子采購平臺（http***om/）遞交參選文件。

5.2遞交參選文件的截止時間***（即應答截止時間***）為：【2021年1月8日10時00分（北京時間）】

5.3唱價***電子采購平臺（http***om/）。

5.4本項目將于上述同一時間在【上述地點】進行唱價***機構(gòu)***。

5.5電子應答規(guī)則：

5.5.1參選人的電子版參選文件是經(jīng)過CA證書加密后上傳遞交的，任何單位***（同唱價***）之前查看或篡改，不存在泄密風險。

5.5.2參選人在應答截止時間***。參選人遞交參選文件后可點擊撤回電子文件，平臺將已上傳的電子參選文件刪除，參選人可重新上傳電子參選文件。

5.5.3參選人因系統(tǒng)故障無法上傳電子參選文件的，應至少在應答截止時間***【1】個工作日聯(lián)系比德電子采購平臺支撐人員協(xié)調(diào)處理。參選文件遞交截止時間***，視為撤回參選文件；參選文件遞交截止時間***，電子參選文件將無法上傳。

5.5.4出現(xiàn)以下情形之一時，采購代理機構(gòu)***：

（1）逾期遞交的；

（2）未按照本公告要求獲得本項目采購文件的。

6.參選人注冊

6.1平臺注冊

有意參與本項目應答的潛在參選人請完成比德電子采購平臺注冊后申領(lǐng)本項目采購文件。

6.1.1已在比德電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，打開比德電子采購平臺首頁（http***om/），點擊“忘記密碼”，按照網(wǎng)頁要求提供相關(guān)文件，重置密碼。

6.1.2未在比德電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，請登錄比德電子采購平臺首頁的“操作指南”（http***an>），下載《業(yè)務系統(tǒng)用戶注冊登錄操作手冊》查看注冊說明進行供應商注冊。

6.2CA證書辦理

6.2.1首次比德電子采購平臺進行電子參選的參選人須獲取CA證書，已持有CA證書的參選人應確保CA證書有效。參選人請在采購文件發(fā)售截止時間***CA證書，避免影響正常參選。CA證書售價***>200365天內(nèi)有效。證書失效后可進行續(xù)簽，續(xù)簽金額***n>150CA完整可用。

6.2.2申請辦理CA證書的操作說明，請登錄比德電子采購平臺（http***om/），在“業(yè)務管理”-“會員幫助文檔”界面下載《供應商注冊及CA申請手冊》。

6.3平臺操作咨詢

注冊聯(lián)系人:孫一男***752；

CA證書辦理聯(lián)系人：*** ***300；

其他應用操作問題聯(lián)系人：

周一至周五8:00-17:30 客服電話：400-928-0095轉(zhuǎn)8，曹蕾***599；

聯(lián)系支撐人員前請確認已認真閱讀過《操作手冊》中的文件。項目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告“8.聯(lián)系方式”中的采購代理機構(gòu)***。

7.發(fā)布公告的媒介

本比選公告在中國鐵塔在線商務平臺（www***）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.聯(lián)系方式

采購人：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)錦***路95號建工***樓六層

采購代理機構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)***路10號

郵編：430010

聯(lián) 系 人：楊一篁、鮑娜、呂楊、劉威、冷霜

電話：***558

電子郵件：yangyihuang@chinaccs.cn

開戶銀行：建設銀行***市江漢支行

賬號：***

采購代理機構(gòu)：***

2020年12月30日