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***經(jīng)上級主管部門和項目審批部門批準(zhǔn)同意，擬實施射陽縣***區(qū)教育組團東側(cè)地塊建設(shè)項目。項目資金來源為***道籌集，已落實。根據(jù)建設(shè)工程招投標(biāo)法律、法規(guī)規(guī)定，采用公開招投標(biāo)方式，擇優(yōu)確定該地塊建筑方案設(shè)計項目承包人。

1、招標(biāo)項目概況

1.1招標(biāo)人：***。

1.2項目名稱：射陽縣***區(qū)教育組團東側(cè)地塊建筑方案設(shè)計項目。

1.3項目地點：射陽縣城新***道南側(cè)、新城教育組團東側(cè)。

1.4項目用地規(guī)模、規(guī)劃要點、計劃投資

（1）用地面積：約73213平方米。

（2）容積率：大于1.8，不得大于2.4。

（3）建筑密度：不得大于22%。

（4）綠地率：不得小于30%。

（5）建筑風(fēng)格：以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，并與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)。

（6）單體建筑限高：80米（建筑最高點）。

（7）建筑工程總投資：約110000

1.5招標(biāo)范圍（中標(biāo)人服務(wù)內(nèi)容）：概念性方案設(shè)計、建筑方案設(shè)計、報批并獲得批準(zhǔn)。

1.6招標(biāo)控制價***an>投標(biāo)最高限價***）：（其中：地下部分每平方米不得高于包括為承包并完成上述招標(biāo)項目內(nèi)容所必須的全部費用）。

1.7合同價***價***平方價***規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)并計算設(shè)計費用）。

1.8設(shè)計期限：30日歷天（自確定為中標(biāo)人至提交報批成果）。

1.9資金來源：***道籌集。

1.10質(zhì)量要求：合格。

2、投標(biāo)人資格要求

2.1資質(zhì)條件：

（1）具備獨立法人資格。

（2）具有建設(shè)行政主管部門核定的綜合設(shè)計甲級資質(zhì)等級，或具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)等級。

2.2業(yè)績條件：投標(biāo)人自2016年1月***日以來（合同簽訂時間），具有單項項目占地面積不小于4.3萬平方米或建筑面積不小于13萬平方米的住***區(qū)方案設(shè)計項目業(yè)績。

說明：

（1）業(yè)績憑中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位***）、設(shè)計合同、（包含有建設(shè)方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方公章的）竣工驗收證明掃描件確認，缺其中任一，不作為本招標(biāo)項目資格條件業(yè)績。

（2）中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位***）、設(shè)計合同、竣工驗收證明中缺少相關(guān)數(shù)據(jù)（如：合同簽訂時間、項目占地面積或建筑面積、方案設(shè)計含義）表述的，憑發(fā)包人或項目所在地縣級及以上招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)（或公共資源交易中心）或項目所在地縣級及以上規(guī)劃管理部門出具的書面證明確認。

2.3財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

2.4信譽要求：

（1）投標(biāo)人沒有被國家、***省省級有關(guān)部門及***市級有關(guān)部門暫停招投***市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）招投標(biāo)相關(guān)單位***，被行政主管部門在“***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”、“***市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽政務(wù)信息網(wǎng)”上公布，且在公示期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

（3）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（5）投標(biāo)申請人近2年內(nèi)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

（6）投標(biāo)申請人近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

2.5設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：具有建設(shè)行政主管部門核定的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

2.6其他要求：

（1）設(shè)計項目負責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

1）設(shè)計項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位***，特指以下三種情形：

①同時在兩個及以上單位***。

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

③***法定代表人。

2）投標(biāo)申請人須保證項目負責(zé)人及代理人均為本單位***，并確保從2020年5月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位***，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位***。（例：如開標(biāo)日期為******月的某一天，則投標(biāo)單位*********月以后任意連續(xù)***月養(yǎng)老保險均在本單位***）。

2.7無法律、法規(guī)規(guī)定投標(biāo)受限情形。

說明：若中標(biāo)人具有全部招標(biāo)內(nèi)容相應(yīng)設(shè)計資格和能力，應(yīng)由中標(biāo)人完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部設(shè)計工作。若中標(biāo)人不具備全部招標(biāo)內(nèi)容相應(yīng)設(shè)計資格和能力，應(yīng)將不具備部分的設(shè)計工作分包給具有相應(yīng)資格與能力的單位***。中標(biāo)人應(yīng)對全部設(shè)計成果負責(zé)，并確保全部通過相關(guān)審查、驗收、評審。

3、費用支付辦法

3.1在中標(biāo)概念方案基礎(chǔ)上，提交（滿足招標(biāo)人相關(guān)要求的）深化概念方案，得到發(fā)包方確認，進行方案報批文本設(shè)計工作，支付合同總價***an>20%費用。

3.2提交方案報批文本，并經(jīng)發(fā)包方確認，再支付合同總價***an>30%費用。

3.3方案獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，再支付合同總價***an>30%費用。

3.4完成與施工圖設(shè)計單位***，同時施工圖設(shè)計單位***（圖審、消防審查）后，結(jié)清剩余費用。

4、投標(biāo)保證金

4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：。

4.2保證金交納時間：投標(biāo)截止時間***。

4.3投標(biāo)保證金交納方式：從投標(biāo)人基本賬戶匯入招標(biāo)文件***“保證金專戶”。

5、資格審查

本項工程招標(biāo)采用資格后審方式對投標(biāo)人資格進行審查。

6、評定標(biāo)辦法

6.1采用綜合評估法確定中標(biāo)人。

6.2按百分制方式分別對每個投標(biāo)人的“設(shè)計文件、投標(biāo)報價***an>類似項目業(yè)績”三項內(nèi)容進行綜合計分，按總得分排列次序。確定總得分最高，排序第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。各項評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。

6.3設(shè)計文件計分法（基本分52.8分，滿分88分）

評委分別根據(jù)投標(biāo)人提交的設(shè)計文件（概念方案）總體規(guī)劃、效果、設(shè)計理念、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析等進行綜合評分，并將評委評分進行算術(shù)平均（若評分評委人數(shù)達7人及以上，去掉一個最高分和一個最低分后算術(shù)平均），確定每個投標(biāo)人設(shè)計文件得分。

項目概念性方案設(shè)計成果及深度包含且不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計說明（含設(shè)計理念、規(guī)***路及設(shè)計亮點）；

（2）總平面圖及指標(biāo)；

（3）規(guī)劃分析圖（***路、消防、景觀、豎向分析等）；

（4）日照分析圖（眾智日照軟件計算）；

（5）鳥瞰圖；

（6）戶型標(biāo)準(zhǔn)層及立面意向圖；

（7）戶型面積及比例要求：

①80-95平方米 兩室兩廳一衛(wèi) 占比約7%

②100-110平方米 三室兩廳一衛(wèi) 占比約15%

③115-120平方米 三室兩廳兩衛(wèi) 占比 38%

④125-138平方米 三室兩廳兩衛(wèi) 占比 30%

⑤145平方米 四室兩廳兩衛(wèi) 占比 10%

6.4投標(biāo)報價***最低分5分，滿分***分）

（1）確定評標(biāo)基準(zhǔn)價***有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價***為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價***價***均值為 A;若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價***價***均值為 A）。

（2）投標(biāo)人的投標(biāo)報價***者，投標(biāo)報價***分。

（3）投標(biāo)報價***an>A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。

（4）投標(biāo)報價***an>A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。

此項扣分不超過5分。

6.5類似項目業(yè)績計分辦法（滿分2分）

計分業(yè)績是指投標(biāo)人自2016年1月***日以來（合同簽訂時間），具有的單項項目占地面積不小于4.3萬平方米或建筑面積不小于13萬平方米的住***區(qū)方案設(shè)計項目業(yè)績。

說明：

（1）業(yè)績憑中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位***）、設(shè)計合同、（包含有建設(shè)方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方公章的）竣工驗收證明掃描件確認，缺其中任一，不作為本招標(biāo)項目計分條件業(yè)績。

（2）中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位***）、設(shè)計合同、竣工驗收證明中缺少相關(guān)數(shù)據(jù)（如：合同簽訂時間、項目占地面積或建筑面積、方案設(shè)計含義）表述的，憑發(fā)包人或項目所在地縣級及以上招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)（或公共資源交易中心）或項目所在地縣級及以上規(guī)劃管理部門出具的書面證明確認。

（3）投標(biāo)人每多具有一項滿足上述條件的業(yè)績（不含資格審查業(yè)績），計1分。該小項累計加分不超過2分。

（4）投標(biāo)人不得弄虛作假，中標(biāo)候選人的業(yè)績?nèi)可暇W(wǎng)公示，如被發(fā)現(xiàn)或投訴、并被證實有弄虛作假行為，將被取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金被扣除，弄虛作假行為被上網(wǎng)公示，報行政監(jiān)管機構(gòu)***。

7、補償

招標(biāo)人對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名前兩名的投標(biāo)人分別給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。

7.1對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名第一名的投標(biāo)人給予8

7.2對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名第二名的投標(biāo)人給予5

說明：接受補償方案的投標(biāo)人同意招標(biāo)人、中標(biāo)人吸收其投標(biāo)方案相關(guān)內(nèi)容，并不得再提出其他費用補償要求，并參與中標(biāo)單位***。

8、其他內(nèi)容

8.1本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

8.2承包人經(jīng)3次修改仍然不能提交滿足發(fā)包人要求的報批方案或逾期***日之外的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。

9、招標(biāo)公告發(fā)布和獲取招標(biāo)文件***

9.1 招標(biāo)公告發(fā)布：

（1）http***2:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）射陽政務(wù)網(wǎng)；***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)；***市公共資源交易網(wǎng)。

（3）公告發(fā)布時間：***12月31日2021年1月8日。

9.2招標(biāo)文件***（已完成網(wǎng)上注冊的投標(biāo)申請人網(wǎng)上自行下載）。

（1）發(fā)售時間：***12月31日2021年1月8日。

（2）發(fā)售網(wǎng)址：

http***2:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潛在投標(biāo)人未進行企業(yè)信息入庫，將導(dǎo)致無法購買招標(biāo)文件，由此引起的責(zé)任自負。

（4）對招標(biāo)文件***，否則，由此引起的責(zé)任自負。

9.3招標(biāo)文件***：每套3***元（潛在投標(biāo)人應(yīng)按鹽交易中心[2013]5號文件規(guī)定辦理網(wǎng)上支付手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定和網(wǎng)上支付流程交納）。

10、投標(biāo)文件的遞交

遞交時間：在招標(biāo)文件***。

11、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：射陽縣城幸***道北側(cè)、***路東側(cè)

聯(lián)系人：馬軍

聯(lián)系電話：150 6162 6986

招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地址：射陽縣城人***路66號

聯(lián)系人：***琪

聯(lián)系電話： ***