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***（***）受委托，將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競價(jià)***pan>

本次拍賣標(biāo)的為***市***區(qū)***街道***路***元7層2號房屋。建筑面積：134.83平方米，房屋用途：住宅，權(quán)證號：大房權(quán)證金私字第***30號。

本標(biāo)的物整體拍賣，評估價(jià)***元，二拍起拍價(jià)***，保***元，增價(jià)***元。

標(biāo)的物所在地：***市***區(qū)***街道***路***元7層2號。

特殊說明：

1、該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣。本次拍賣的財(cái)產(chǎn)具體情況詳見評估報(bào)告；本公告對標(biāo)的物的描述的內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況、證載及實(shí)際存在的法律關(guān)系現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人和拍賣機(jī)構(gòu)***。

2、標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)***動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)***室內(nèi)外部裝修及物品。

3、截止現(xiàn)場勘查前，本標(biāo)的物有人占用，委托拍賣期間，委托人不對租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查或訴訟，成交后，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另案訴訟解決。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。委托人及拍賣機(jī)構(gòu)***。

重要提示：競買人應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向相關(guān)部門咨詢。拍賣成交以后，買受人需提供在拍賣成交日期之后由相關(guān)部門審核通過的購房資格證明文件。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

******月***日至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***、***007。***聯(lián)系看樣。

三、本標(biāo)的尚無優(yōu)先購買權(quán)人，競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)******或委托人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），***或委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)*****聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。

五、競價(jià)***pan>

（一）競價(jià)***始以遞增出價(jià)******確定，競買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）競價(jià)***價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，***指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)*****指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）***指定賬戶（戶名：***；賬號：***；開戶行：***大連分行），分別注明：***路86號拍賣余款和***路86號拍賣服務(wù)費(fèi)。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***（地址：***市***區(qū)***路梵高花園1-3-1902）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

競價(jià)***委托人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；本標(biāo)的需過戶兩次，第一次由被執(zhí)行人過戶到委托人，第二次由委托人過戶到買受人。過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金和財(cái)產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用等全部由買受人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)涉及到的全部稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)***的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***托人、上拍機(jī)構(gòu)***。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

買受人支付完全部競價(jià)***拍賣服務(wù)費(fèi)后，委托人、***與買受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其競價(jià)***。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（二）競買人競價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的一切瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），委托人、上拍機(jī)構(gòu)******任何賠償責(zé)任。

（五）委托人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（六）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物描述》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東拍賣資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：***、***007

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路梵高花園1-3-1902

監(jiān)督單位：***大連分行

監(jiān)督電話：***洪先生

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：http***。

***

二〇二二年十一月二十九日

***（***）受委托，將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次競價(jià)***公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)***律效力。參加本次競價(jià)***人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。***確認(rèn)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價(jià)***及其工作人員、近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）委托拍賣機(jī)構(gòu)***（含編制外聘用人員）及其近親屬；

（二）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)競價(jià)***工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競價(jià)***span>

競價(jià)***始以遞增出價(jià)******確定。競買人以低于起拍價(jià)***。本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、優(yōu)先購買人：

本次競價(jià)***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、***拍賣服務(wù)費(fèi)收取比例為本標(biāo)的拍賣成交金額***。

七、保證金：

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，***，其他競買人的保證金在競價(jià)***。競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競價(jià)***到賬，競價(jià)***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價(jià)***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，***與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式繳納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***user/issue/418-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

八、余款交納

競價(jià)*****指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）***指定賬戶（戶名：***；賬號：*** ；開戶行：***大連分行），分別注明：***路86號拍賣余款和***路86號拍賣服務(wù)費(fèi)。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、標(biāo)的咨詢與查看：

本次競價(jià)***告期和展示期后才舉行的，競價(jià)***及可能存在的瑕疵已在本次競價(jià)***詳盡的說明。***對競價(jià)***的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價(jià)***審查競價(jià)***查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，***咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、標(biāo)的移交：

對競價(jià)***理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、限購等情況，請競買人在競買前自行向委托人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理多次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由買受人自負(fù)，***不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

競價(jià)***受人將競價(jià)***及拍賣服務(wù)費(fèi)繳納完畢，拍賣人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）***處領(lǐng)取成交確認(rèn)書，委托人、***與買受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其競價(jià)***。

十一、稅費(fèi)承擔(dān)：

本次競價(jià)***幣為人民幣，競價(jià)***，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；本標(biāo)的需過戶兩次，第一次由被執(zhí)行人過戶到委托人，第二次由委托人過戶到競買人。過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金和財(cái)產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用等全部由買受人承擔(dān)，本次拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)涉及到的全部稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)***的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***托人、上拍機(jī)構(gòu)***。

重要提示：競買人應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向相關(guān)部門咨詢。拍賣成交以后，買受人需提供在拍賣成交日期之后由相關(guān)部門審核通過的購房資格證明文件。

十二、買受人及時(shí)處理競價(jià)***/span>

買受人逾期未支付競價(jià)***務(wù)費(fèi)或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，***可以重新競價(jià)***納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r(jià)***人不得參加競價(jià)***an>

買受人拍賣成交款項(xiàng)及交易稅費(fèi)全部支付完畢之日起***日內(nèi)應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)***、壟斷競價(jià)***競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，***與委托人有權(quán)在競價(jià)***價(jià)***止競價(jià)***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價(jià)***行的，委托人待以上因素消除后視情決定重新競價(jià)***因此造成的損失。

十五、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，***聯(lián)系。如需更改地址，***聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。

咨詢電話：***007、***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

***

二〇二二年十一月二十九日