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***省長治北漳***街火車站2處房屋線上競價(jià)***/strong>

發(fā)布人：***新鄉(xiāng)電務(wù)段***

發(fā)布時(shí)間：******月***日

一、招商（招租）人：***新鄉(xiāng)電務(wù)段(招商（招租）公告編號(hào)***003號(hào))

二、招商（招租）項(xiàng)目基本信息公示表

三、競商（競租）人資格要求

1．競商（競租）人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)登記,具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)、資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2. 競商（競租）人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。
3. 競商（競租）人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4．競商（競租）人與招租人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報(bào)名本項(xiàng)目（包件）之前，競商（競租）***管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5. 不得經(jīng)營爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。
6. 不接受聯(lián)合體競商。

四、競商（競租）報(bào)名、繳納競商（競租）保證金

1．競商（競租）報(bào)名時(shí)間：2022年11月30日起至2022年12月10日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，雙休日除外)。

2．線上報(bào)名：競商（競租）人通過國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http***）, 競商（競租）人線上報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)上傳個(gè)人身份證圖片或營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商（招租）人要求提供的各項(xiàng)資料圖片）。

3. 參與此次公開招租項(xiàng)目須按包件向招租人交納競租保證金，競租保證金金額***租項(xiàng)目包件年招租底價(jià)***納。如中租，在正式簽訂租賃合同前須按照中商首年年租金30%交納履約保證金。未按時(shí)交納競租保證金的視為不合格競租人,不能參與競商。競租人將競租保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（XXXX處房屋競商保證金）字樣，競租保證金必須由競租人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競租無效）。
4. 競租保證金招租人指定賬戶：

戶名：新***路電務(wù)器材廠

賬號(hào)：***

開戶行：工行河南新鄉(xiāng)分行***路支行

報(bào)名審核：招商（招租）人對(duì)競商（競租）人進(jìn)行報(bào)名資格審核，線上報(bào)名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報(bào)名審核。

五、線上競價(jià)***ong>

1．本次招商（招租）項(xiàng)目競價(jià)***件逐一線上（網(wǎng)址：http***）公開競價(jià)***競租）人最后中商的線上報(bào)價(jià)***格。招商（招租）人進(jìn)行第一次招商（招租）公告后，報(bào)名且通過資格審查的競商（競租）人只有1個(gè)的，招商（招租）人有權(quán)采用其他方式組織招商（招租）或中止招商（招租）。

2．招商（招租）人進(jìn)行第一次招商（招租）項(xiàng)目公示后，報(bào)名通過資格審查的競商（競租）人有2個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行線上競價(jià)***

3.線上競價(jià)***中商（中租）的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)***（競租）人即為第一中商（中租）候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)***第三的為第二、第三中商（中租）候選人。

4.因競商（競租）***網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商（競租）人競價(jià)***商（招租）人不承擔(dān)責(zé)任。

六、競價(jià)***/strong>

線上競價(jià)***國鐵招商平臺(tái)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：http***），公示期為5個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商（中租）候選人為中商（中租）人，招商（招租）人將通過國鐵招商平臺(tái)發(fā)布招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：http***），并向中商（中租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》。第一中商（中租）候選人放棄中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》載明的情形被取消中商（中租）資格，或者被查實(shí)存在影響中商（中租）結(jié)果的違法行為等情形的，招商（招租）人可以按照線上競價(jià)***（中租）候選人名單排序依次確定其他中商（中租）候選人為中商（中租）人（中商（中租）價(jià)***（中租）候選人最終線上出價(jià)***可以重新招商（招租）。

七、簽訂合同

1．中商（中租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知書》，在招商（招租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》后10日內(nèi)與招商（招租）人簽訂合同。

2．如中商（中租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（招租）人沒收中商（中租）人的競商（競租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求賠償或補(bǔ)償。

3．中商（中租）人應(yīng)在收到《中商（中租）通知書》后7日內(nèi)，按招商（招租）人通知時(shí)間與招商（招租）人交付手續(xù)，并簽署《交付確認(rèn)書》，招商（招租）人不另向中商（中租）方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》，則視為中商（中租）方認(rèn)同符合交付要求，前述***日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商（競租）人競商（競租）或中商（中租）資格，競商（競租）保證金不予退還

1．競商（競租）人串通線上競價(jià)***

2．競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3．中商（中租）人未在10日內(nèi)與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)，雙方招中商（中租）關(guān)系終止。

4．中商（中租）人因非不可抗力等原因主動(dòng)放棄中商（中租）資格。

5．中租人在簽署《擬中租確認(rèn)書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項(xiàng)目勘察與交接

對(duì)招商（招租）項(xiàng)目，招商（招租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商（競租）人自行勘察。

本招商（招租）公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本線上競價(jià)***時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商（招租）人將用電話方式及時(shí)通知各競商（競租）人，請(qǐng)各競商（競租）人線上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競商（競租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（競租）人承擔(dān)。

十一、競商（競租）保證金退還

1. 中商（中租）人簽訂合同后，競商（競租）保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競商（競租）保證金與履約保證金金額***中商（中租）人多退少補(bǔ)。
2. 除本招商（招租）公告明確不予退還的情形外，招商（招租）人于線上競價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)，向未中商（中租）的競商（競租）人一次性退還競商（競租）保證金（不計(jì)息）。因競商（競租）人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的，招商（招租）人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1．競商（競租）人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商（競租）有關(guān)的一切費(fèi)用。

2. 競商（競租）人報(bào)名參加競商，必須接***路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位***。

3．招商（招租）人有權(quán)對(duì)招商（招租）公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競價(jià)***作為招商（招租）公告的一部分，對(duì)競商（競租）人具有約束力。

4．所有招商（招租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（招租）人的要求為準(zhǔn)。

5. 本次公開招商（招租）活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商（招租）行為。
6. ***新鄉(xiāng)電務(wù)段擁有以上招商（招租）事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。

監(jiān)督電話：***

附件：

房屋合同.doc

項(xiàng)目信息：