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***市***區(qū)人民法院

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年***月***日10時至2023年12月***日10時止（延時除外），在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標的物進行公開拍賣(網(wǎng)址：http***0817/08)，現(xiàn)公告如下：

一、標的物：

***市***區(qū)***路一段120號商業(yè)房，不動產(chǎn)權(quán)證書號：***號，建筑面積：974.33平方米。

評估價****元，起拍價*****元，保證金：***元，***元（及其整倍數(shù)）。

標的位于***市***區(qū)***街一段120號；區(qū)域內(nèi)分布有餐飲，購物，銀行，娛樂，醫(yī)院，學校等商服務(wù)業(yè)態(tài)，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，公共配套水平較好，交通便利。

一、有關(guān)拍賣財產(chǎn)情況的說明：

1、本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電，以實物現(xiàn)狀交付為準。

2、特別提醒：

本次拍賣標的物***樓層為1層，經(jīng)現(xiàn)場實勘，其***樓層為1-2層。

二、本院于2022年9月19日電話通知到申請方公告發(fā)布時間、拍賣時間及拍賣平臺；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，競買人以及以物抵債申請人應(yīng)了解標的物當?shù)叵拶徴?，對自身是否?**市不動產(chǎn)限購政策承擔相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，因不符***市不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五日前向***市***區(qū)人民法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至2022年12月13日17時止（工作時間）接受咨詢，***聯(lián)系。亦可通過微信公眾號（拍拍幫）-助拍服務(wù)-看樣通知查看我們的具體看樣安排。咨詢電話：400-117-9007、***、***389。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、變賣方式：本次變賣為增價***保留價***；變賣結(jié)束時出價***人則競買成功，即價***/span>

七、對上述變賣標的權(quán)屬有異議者，請于2022年12月***日（工作時間）前向本院提出。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、特別提醒：***不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。

十、變賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、***協(xié)助辦理。標的物權(quán)屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉，權(quán)屬變更所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自拍賣裁定送達買受人15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用以及水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費，均由被執(zhí)行人承擔，具體費用請自行到相關(guān)部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與本院無涉。

十一、變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付足額保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆款項（鎖定期間不計利息）。拍賣結(jié)束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院一案一戶指定賬戶（不計利息），拍賣成交價***應(yīng)在競得后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行:交通銀行南充分行營業(yè)部，賬號:***)；并備注“執(zhí)行案號:(2022)川1302執(zhí)恢829號”余款；未能競得者鎖定的保證金自動釋放。

十二、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競拍號等信息。

十四、本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：400-117-9007、***、***389。（標的詳情、預約看樣、銀行貸款、過戶辦理）

法院監(jiān)督電話:***

淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870

聯(lián)系地址:***市***區(qū)瀠***路

二〇二二年十一月二十八日