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***區(qū)三組***區(qū)綜合開發(fā)項目（二期）

城市合伙人+運管標(biāo)段

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項目***區(qū)三組***區(qū)綜合開發(fā)項目（二期）城市合伙人+運管標(biāo)段已由***區(qū)行政審批局以川投資備【***5100】FGQB-0202號批準(zhǔn)建設(shè)，***，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，***。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目由***區(qū)行政審批局核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為川投資備【***5100】FGQB-0202號的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。***。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目概況：項目地點******市***區(qū)***區(qū)片區(qū)，占地面積約150畝。項目內(nèi)容主要包括投資建設(shè)和運營管理，其中建設(shè)含住宅K、住宅Q、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、***道路、公共***市政景觀工程等內(nèi)容，運管包含項目范圍內(nèi)各子項目的運管工作。

2.2合作期限：本項目綜合開發(fā)期限為17年，其中建設(shè)期2年，運營期15年。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力、項目工期延后等情形影響整體合作期限時，由合作雙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

2.3項目運作模式：本項目采***市合伙人模式實施，由經(jīng)公開程序選定***市合伙人參與項目的投資建設(shè)和運營管理，發(fā)***市合伙人的資本力量、專業(yè)能力（包括投資開發(fā)建設(shè)、項目策劃、項目運營、物業(yè)服務(wù)等）與產(chǎn)業(yè)資源，提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的質(zhì)量和效率，***區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展***市加速建設(shè)。***（獨立法人），***作為本項目實施主體，簽訂履約協(xié)議，負(fù)責(zé)對項目***區(qū)域進行投資、建設(shè)、運管。***簽訂設(shè)計、施工合同，承擔(dān)本項目的施工圖設(shè)計、施工工作，不再另行招標(biāo)。

2.4資金來源：******市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 10:90 ***（SPV1）（獨立法人），***（SPV1）負(fù)責(zé)對項目***區(qū)域進行投資、建設(shè)；******市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 90：10 ***（SPV2）（獨立法人），***（SPV2）負(fù)責(zé)對項目***區(qū)域進行運管。

2.5招標(biāo)范圍：確定本項目***市合伙人后，***（獨立法人），***作為本項目實施主體，簽訂履約協(xié)議，負(fù)責(zé)對項目***區(qū)域進行投資、建設(shè)、運管。***簽訂設(shè)計、施工合同，承擔(dān)本項目的施工圖設(shè)計、施工工作，不再另行招標(biāo)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1須具有獨立法人資格；

3.1.2投資能力（聯(lián)合體投標(biāo)的，可由聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體內(nèi)成員提供均可。）：①凈資產(chǎn)：經(jīng)審計的***末凈資產(chǎn)***元；②資產(chǎn)負(fù)債率：***、***、***經(jīng)審計的財務(wù)報告中的資產(chǎn)負(fù)債率均＜85%；③凈利潤：經(jīng)審計的***末凈***元； ④授信額度：授信金額***（根據(jù)提供的單個最大銀行授信合同或協(xié)議書或函件或說明進行評價***ont>

3.1.3須為:

(1)設(shè)計資質(zhì)：

具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設(shè)計資質(zhì)，同時具有國家建設(shè)行政主管部門頒***市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)的單位。

(2)施工資質(zhì)：

具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，同時具有國家建設(shè)行政主管部門頒***市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的單位。

3.1.4信譽要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的的限制投標(biāo)的情形；

3.1.5企業(yè)注冊地不在***省***區(qū)域***省外設(shè)計施工企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均應(yīng)具有）。

3.1.6所有投標(biāo)人應(yīng)具有針對本標(biāo)段的《***市建設(shè)***市場主體信用記錄（評價***表》（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均應(yīng)具有）、施工單位***《***市建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員信用記錄（評價***表》 。

3.1.7擬派往本項目的項目經(jīng)理為須為本單位***（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績要求：/；具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書；擬派往本項目的項目經(jīng)理可以由建筑工程施工負(fù)責(zé)人兼任。

擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人：

具有一級注冊建筑師資格，須為本單位***；

擬派建筑工程施工負(fù)責(zé)人：

具有建筑工程專業(yè) 一 級注冊建造師證書（須注冊在投標(biāo)人本單位；如投標(biāo)人為聯(lián)合體，為聯(lián)合體中承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工單位***），須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格 B 證。

***市政工程施工負(fù)責(zé)人：

***市政工程專業(yè)一 級注冊建造師證書（須注冊在投標(biāo)人本單位；如投標(biāo)人為聯(lián)合體，為聯(lián)合體中***市政工程施工任務(wù)的施工單位***），須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格 B 證。

3.1.8財務(wù)要求：

近 3 年（2019 財年、2020財年、2021 財年）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人無虧損。

3.1.9類似工程業(yè)績要求：

（1）設(shè)計資質(zhì)單位：

1）近年（******月***日至投標(biāo)截止時間***，不少于3年）已完成或正在設(shè)計或新承接的項目共不少于 1 個建筑工程類似工程業(yè)績。建筑工程類似工程業(yè)績是指:單個合同總建筑面積不低于20 萬平方米房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績（可以是獨立的設(shè)計業(yè)績，可以是屬于一個聯(lián)合體項目的設(shè)計業(yè)績，或 EPC 類、投建類的設(shè)計業(yè)績。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中承擔(dān)建筑工程設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位***）；

2）近年（2019 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時間***，不少于 3 年）已完成或正在實施或新承接項目不少于 1 個***道路工程類似工程業(yè)績。 ***道路工程類似工程業(yè)績是指：單個合同總投資不低于3000 萬***市***路工程設(shè)計業(yè)績。（可以是獨立的設(shè)計業(yè)績，可以屬于一個聯(lián)合體項目的設(shè)計業(yè)績，或 EPC 類、投建類的設(shè)計業(yè)績。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中***市***路工程設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位***）；

（2）施工資質(zhì)單位：

1）近年（******月***日至投標(biāo)截止時間***，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的項目共不少于1個建筑工程類似工程業(yè)績。建筑工程類似工程業(yè)績是指:單個合同總建筑面積不低于 20 萬平米的房屋建筑工程施工業(yè)績（可以是獨立的施工業(yè)績，也可以屬于一個聯(lián)合體項目的施工業(yè)績，或 EPC 類、投建類的施工業(yè)績。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工單位***）；

2）近年（2019 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時間***，不少于 3 年）已完成或正在實施或新承接項目不少于 1 個市政公用工程類似工程業(yè)績。 市政公用工程類似工程業(yè)績是指：單個合同金額***000 萬***市***路工程的施工業(yè)績（可以是獨立的施工業(yè)績，也可以屬于一個聯(lián)合體項目的施工業(yè)績，或 EPC類、投建類的施工業(yè)績。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，由聯(lián)合體中***市***路工程施工任務(wù)的施工單位***）。

（3）具有運管能力。

3.2本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為施工單位，應(yīng)滿足下列要求：須具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的單位***。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過6家。

聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個。

3.4入圍條件：房***市政施工投標(biāo)人開標(biāo)當(dāng)日在“***市***市場信用信息管理系統(tǒng)”中被***市場禁入名單的（聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體各投標(biāo)人任意一家被***市場禁入名單的），在交易云平臺勾選主體信用評價***與其投標(biāo)使用的資質(zhì)類別不一致的，一律不能成為合格投標(biāo)人。

3.5入圍條件：開標(biāo)當(dāng)日，建筑工程設(shè)***市政公用工程設(shè)計投標(biāo)人開標(biāo)當(dāng)日在“***市***市場信用信息管理系統(tǒng)”中被***市場禁入名單的（聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體的各投標(biāo)人任意一家被***市場禁入名單的），在交易云平臺勾選主體信用評價***與其投標(biāo)使用的資質(zhì)類別不一致的，一律不能成為合格投標(biāo)人。

4．招標(biāo)文件***

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 ******月***日***時***分 起，在***市公共資源交易服務(wù)中心(http***com/）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件***），獲得“擬投標(biāo)項目回執(zhí)”。

4.2招標(biāo)人 不提供 郵購招標(biāo)文件***。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***，下同）為 ******月***日***時***分（北京時間） ，地點******市公共資源交易服務(wù)中心本項目開標(biāo)室（***市天***道北段966號天府國際金融中心***樓）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點***，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在***市公共資源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：http***com/）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：***

地 址：***市***區(qū)***路 277 號 21 樓

聯(lián) 系 人：嚴(yán)女士

電 話：***

招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地 址：***市***區(qū)靜***路 29 號沙河壹號二期 7 棟 28 樓

聯(lián) 系 人：程女士

電 話：***