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（破）***市***區(qū)環(huán)城***路22號1棟1-6-1號房

發(fā)布時間： ******月***日 16:40

***管理人

關(guān)于***市***區(qū)環(huán)城***路22號1棟1-6-1號房的

第一次拍賣公告

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月16日***時至******月17日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：廣西壯族***區(qū)柳州市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

1. 本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則 ，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 本次拍賣標(biāo)的物情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)購買風(fēng)險。有意者請親自進(jìn)行實地核查，未親自核查的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4. 競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

5.本標(biāo)的物上如存有抵押擔(dān)保情況，成交后管理人將協(xié)助買受人辦理相關(guān)涂銷手續(xù)；如有查封情況，管理人協(xié)助向查封法院申請解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時間延后風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

二、拍賣標(biāo)的物

1.拍賣標(biāo)的物：位于***市***區(qū)環(huán)城***路22號1棟1-6-1號房。（詳細(xì)信息見附件《房屋所有權(quán)證》（***市房權(quán)證***區(qū)字第***號）

2.使用情況：本標(biāo)的物目前空置。

3.是否有優(yōu)先購買權(quán)人：無。

4.拍賣價***pan>

起拍價***an>226,718.0020,000.001,0***元及其整數(shù)倍。

5.特別提醒：

5.1本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***結(jié)構(gòu)與相關(guān)部門登記時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

5.2因管理人調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀態(tài)，并親臨現(xiàn)場仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

（一）自公告日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息），京東拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

（二）需要看樣的意向競買人，請于***12月6日17:30前，撥打京東拍賣服務(wù)電話：***053進(jìn)行預(yù)約，管理人將統(tǒng)一安排在競拍開始前集中看樣。集中看樣時間：***12月8日***時整，看樣集中地點：***市***區(qū)環(huán)城***路22號1棟1-6-1號房。

（三）看樣請隨帶身份證件自行前往。鑒于防疫需要，競買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時應(yīng)佩戴口罩、出示健康通行碼并測量體溫，未戴口罩或體溫高于37.3℃的，謝絕看樣。

（四）競買人請按照上述方式前往實地看樣。競買人未實地看樣即參與競買的視為對本拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價***/span>3個工作日前聯(lián)系管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，自行承擔(dān)過戶風(fēng)險。如不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

因不符合條件參加競買產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

五、競價***pan>

競價***始以遞增出價***競買人以低于起拍價***。

本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

本次拍賣保留價***

六、保證金與余款支付

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（買受人）凍結(jié)的保證金將在其向京東拍賣平臺支付技術(shù)服務(wù)費后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

買受人應(yīng)于成交之日起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***柳州科技支行；賬號：***），交款時注明“（2021）桂02破申22號、環(huán)城***路22號1棟1-6-1號房尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點***。

拍賣成交后，管理人負(fù)責(zé)與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，協(xié)助買受人到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向買受人移交標(biāo)的物相關(guān)資料。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價***金的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物所涉及可能產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償。

若拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、其他事項

對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價***/span>3個工作日前與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。

管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回拍賣或中止拍賣。

競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)拍賣標(biāo)的《競買公告》《競買須知》，了解拍賣標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系人：莫律師

管理人咨詢電話：***894

聯(lián)系地址：***市***區(qū)潭***路17號華信國際A座10樓

***管理人

二〇二二年十二月二日