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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街160號3棟1單***樓2號房屋（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 09:00

變賣公告

（2022）川0117執(zhí)恢194號

司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當審核買受人提交的自其申請參與競拍到執(zhí)行裁定書出具時具備購房資格的證明材料；買受人應(yīng)在拍賣房產(chǎn)成交之日起15日內(nèi)將具備購房資格的證明材料遞交法院。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。在競價***尾款期限內(nèi)交納尾款的、無購房資格的，均按悔拍處理，保證金不予退還。

夫妻參與競買，僅有一方具有***市購房資格的，須以具有***市購房資格的一方實名注冊賬號參與競買；若以無***市購房資格的一方實名注冊賬號參與競買的，須夫妻雙方于開拍前5日至本院提交書面委托。

本院未委托任何第三方機構(gòu)***，僅在京東平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

本標的物尾款期限為成交之日起15日內(nèi)，尾款期限不可延期。買受人須在尾款期限內(nèi)付清余款并至本院簽署成交確認書，否則本院均視作悔拍，且不再另行通知。

***市***區(qū)人民法院將于2022年12月17日10時起60日內(nèi)在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（戶名：***市***區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址：http***ndorId=641835）進行公開變賣活動。

標的物的變賣期為60天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行繳納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物為***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街160號3棟11樓2號房屋；證書編號***pan style="FONT-SIZE: 19px; BACKGROUND: white; COLOR: redfont-family:Calibri">***；面積：93㎡；房屋結(jié)構(gòu)：混合；室內(nèi)結(jié)構(gòu)：2室2廳1廚2衛(wèi)；規(guī)劃用途：住宅；土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限:-2074/1/1

注：被執(zhí)行人弟弟居住在內(nèi)，拍賣成交后交付需延期，本院負責騰退。

標的物所***區(qū)為“城西苑”，樓棟4層，無電梯；室內(nèi)裝修：室：地面地磚，墻面及頂刷白；廚、衛(wèi)：地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂。物業(yè)欠費以自行查詢?yōu)闇?span>。室內(nèi)物品詳見附圖。以現(xiàn)場為準。

注：拍賣標的物包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、登記備案等客觀現(xiàn)狀，請各競買人自行了解。本院不承擔拍賣標的物的現(xiàn)狀信息責任。

起拍價***an>44.0644預(yù)繳款：44.064480.4(及其整倍數(shù))

本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址***，在本次確定的變賣日的5日前已通知雙方當事人?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***亦可登錄51助拍官網(wǎng)www***或關(guān)注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價***價***5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行處理。

六、六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，法院應(yīng)當審核買受人提交的自其申請參與競拍到執(zhí)行裁定書出具時具備購房資格的證明材料，憑證明材料法院出具執(zhí)行裁定書，買受人憑執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。從2020年1月1日起，拍賣成交的，基于本次司法拍賣房屋過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起7日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未提交的，該筆費用由買受人自行承擔。物管費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2022年12月10日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

九、競買資格的取得：需競買人繳納變賣價***span>[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準]淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的預(yù)繳款可以沖抵價***買人交納的預(yù)繳款在競價***幾個工作日內(nèi)退還或解凍（僅限網(wǎng)上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯(lián)系法院辦理退款）。本標的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；若成交價***繳款，則無需額外支付錢款；若成交價***繳款，變賣余款在成交后15日內(nèi)付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：交通銀行成都郫都支行,賬號：***)。并在繳納變賣余款后攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料到本院財務(wù)窗口開取票據(jù)后，聯(lián)系本院監(jiān)督電話簽署《拍賣成交確認書》，后續(xù)過戶相關(guān)事宜聯(lián)系承辦法官。注：本院訴訟服務(wù)大廳可現(xiàn)場刷卡交納拍賣余款。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額***退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應(yīng)的法律責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

注：競買人欲通過貸款方式購買該標的物的，請在開拍前咨詢銀行能否辦理貸款。若因銀行貸款未成功辦理，導致尾款無法按期繳納。按本公告第九條中悔拍情況處理。

十、十、若標的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢。

重要提示：拍賣標的物保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：***

本院監(jiān)督電話：***（蒲）

本院地址：***市***區(qū)***街道***路188號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

2022年12月2日