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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省***市***區(qū)***路76號403房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：濟南***714）（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 16:09

***市***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣***省***市***區(qū)***路76號403房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：濟南***714）的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年12月21日10時起60天（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市***區(qū)***路76號403房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：濟南***714），總樓層6層，***樓層4層，建筑面積：121.73平方米。登記時間:2020年11月23日，規(guī)劃用途：住宅，戶型3室2廳1衛(wèi)，未騰空。

起拍價***n>*** 2000005000

注：本次拍賣為標的物現(xiàn)狀拍賣，實物以現(xiàn)狀交接為準，本院不承擔本標的物的任何瑕疵保證。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢（節(jié)假日、休息日除外），競買人自行安排看樣。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、其他相關(guān)條件：

1. 競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。

2. 買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

3. 標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證、凡參拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍。

被執(zhí)行人應(yīng)承擔的部分稅費的，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應(yīng)繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。買受人須自裁定書送達之日起30日內(nèi)辦理完成標的物的過戶登記手續(xù)，并憑先行墊付的稅（費）票據(jù)原件向法院申請退款。逾期未完成退款，后果由買受人自行承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本次變賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

九、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十、變賣余款請在拍賣成交5日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2022）魯0102執(zhí)3548ui恢295號房產(chǎn)拍賣余款”

戶 名：***市***區(qū)人民法院

賬 號：***47509

開戶行：齊魯銀行濟南***路支行

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

***：***

拍賣咨詢電話： ***858（節(jié)假日、休息日除外）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路147號

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月五日