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房屋坐落：***市***區(qū)西郊機場***路東A型17號樓，房產(chǎn)證號：槐008880，面積：336.37平方米，房屋用途：住宅，登記時間：2013-03-11。

標的房屋面積、層次、建筑結構等信息以證載為準。實際戶型及室內(nèi)結構、裝修，房屋維護使用狀況等具體現(xiàn)場情況以實際為準。請競買人自行了解。

***市商品住房存在限購政策，競買人必須在競價***產(chǎn)所在地具備購房資格，可向標的所在地的相關職能部門查詢確認。網(wǎng)絡司法拍賣成交后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

拍賣成交后，買受人需及時向法院提交購房資格證明材料，簽署拍賣成交確認書，至遲在拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交。

***市***區(qū)人民法院拍賣公告

案號:（2022）魯0103執(zhí)恢715號

案由:民間借貸糾紛

***市***區(qū)人民法院將于2022年12月4日9時至2022年12月5日9時止（延時除外）在京東司法拍賣平臺進行網(wǎng)絡司法拍賣（網(wǎng)址http***/1853），現(xiàn)公告如下：

一、司法拍賣標的：

房屋坐落：***市***區(qū)西郊機場***路東A型17號樓，房產(chǎn)證號：槐008880，面積：336.37平方米，房屋用途：住宅，登記時間：2013-03-11。

標的房屋面積、層次、建筑結構等信息以證載為準。實際戶型及室內(nèi)結構、裝修，房屋維護使用狀況等具體現(xiàn)場情況以實際為準。請競買人自行了解。

二、起拍價***n style="background: yellow;">***。拍賣保留價***價***an>

三、司法拍賣執(zhí)行依據(jù)：***市***區(qū)人民法院（2017）魯0103民初7852號民事調解書。

***市商品住房存在限購政策，競買人必須在競價***產(chǎn)所在地具備購房資格，可向標的所在地的相關職能部門查詢確認。網(wǎng)絡司法拍賣成交后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

拍賣成交后，買受人需及時向法院提交購房資格證明材料，簽署拍賣成交確認書，至遲在拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前2日止工作時間接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請自行看樣。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***價***報名且出價***價***。拍賣競價***價***流拍。

六、本次拍賣競價***span>24小時，拍賣活動設置延時出價***程序結束前5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***/span>5分鐘。

七、特別提示：1.拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不對拍賣標的承擔瑕疵擔保。拍賣標的展示的文字說明、圖片、視頻等，僅供參考，不構成對標的的任何保證。本院不承擔對房屋建筑結構、內(nèi)在質量、建筑面積數(shù)量準確性和相應權益及其他被遮蓋、未暴露或難以接觸到的部分進行調查檢測的責任。

2.有意向的競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀已經(jīng)確認，責任自負。

3.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并接受標的現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。

4.拍賣標的以現(xiàn)狀交接。標的面積、房屋及土地用途，土地使用權類型、使用期限等情況以過戶時登記機關確定為準。

5.標的其他情況請參考詢價***span>

八、其他相關條件

1.競買人須承諾，拍賣成交后，標的按現(xiàn)狀進行移交。標的轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅、費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。其他沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定或規(guī)定不明的費用均由買受人承擔。（有關土地、房屋的稅、費數(shù)額，土地出讓金，買受人承擔稅、費的發(fā)票開具等問題請自行向標的所在地的財稅、房管、國土、***等相關部門了解。）

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用由買受人自行承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

2.拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，并遵守當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)限購、限貸政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

3.買受人須承諾，自行辦理標的交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

九、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、本標的的網(wǎng)絡司法拍賣事項法院已通知相關當事人及已知的抵押權人、擔保物權人、租賃占有人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人。本公告視作拍賣通知送達，沒有接到相關通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十一、本標的優(yōu)先購買權人相關說明：如本標的的共有人、承租人等優(yōu)先購買權人參加競買，應當在拍賣開始3個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)人民法院確認后才能行使權利。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。

十二、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的有利害關系的當事人等人員可參加競買，不參加的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4.下列機構***：

（1）負責執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十三、競買人在參加拍賣前須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。經(jīng)網(wǎng)拍平臺確認后取得競買代碼，并以該代碼參拍。拍賣成交后未能競得者及未出價***拍的競買人，凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金自動轉入法院賬戶沖抵價***悔拍的，交納的保證金不予退還。

十四、拍賣成交后，買受人應將剩余價***an style="background: yellow;">2022年12月12日16:00前交付法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明2022魯0103執(zhí)恢715號尾款。

賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：齊魯銀行濟***市場支行

賬號：***2

可通過銀行轉賬匯款或網(wǎng)上支付，詳細情況請咨詢法院，并在2022年12月26日17時前（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份證明材料到***市***區(qū)人民法院簽署拍賣成交確認書，辦理拍賣標的交接手續(xù)。

十五、網(wǎng)絡司法拍賣因標的本身價***金、成交價***高。競買人參加競買，支付保證金、交納尾款時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，自行了解各銀行充值和支付的限額情況等相關規(guī)定。

十六、根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，成交確認書中載明買受人姓名和競買號信息。標的最終成交以人民法院出具拍賣成交裁定為準。

請競買人在拍賣競價***閱讀競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院電話：***

司法拍輔機構：***咨詢電話：***797

京東拍賣咨詢電話：***86

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十一月二日

競買須知

***市***區(qū)人民法院就網(wǎng)絡司法拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本須知根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律規(guī)定所制定。

二、本次網(wǎng)絡司法拍賣遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，公開競價***，拍賣活動具有法律效力。

三、網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權威性。任何競買人參與拍賣都應當謹慎對待，認真閱讀本須知的各項條款，遵守人民法院發(fā)布的拍賣公告、競買須知的有關規(guī)定，對自己的競買行為負責并承擔相應的法律責任。

四、競買人參加網(wǎng)絡司法拍賣，應當對自己的競買代碼進行的所有競價***在網(wǎng)絡競價***有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行承擔。

五、競買人不得阻撓他人競買，不得操縱、壟斷競拍價***意串通。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并追究相關法律責任。

六、如競買人委托其代理人代為競買，應當在拍賣開始前經(jīng)人民法院確認，資格審核通過后方能進行委托，委托手續(xù)須于競價***an>3個工作日前到人民法院辦理。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

七、拍賣標的以財產(chǎn)實物現(xiàn)狀進行拍賣。標的房屋外觀、建筑結構、固定裝修、維護管理狀況及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用自行承擔。

八、本次網(wǎng)絡司法拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣標的展示的文字說明、圖片、視頻等，僅供參考。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的，認真研究查看標的實際情況，調查是否存在瑕疵，并請親臨現(xiàn)場、實地看樣，慎重決定競買行為。

九、網(wǎng)絡司法拍賣成交后，買受人應當在期限內(nèi)交納尾款及交接財產(chǎn)，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應當支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的、辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。人民法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證的，辦理時間會延長。

十、買受人未按期交付成交余款或逾期未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、競買人在拍賣競價***京東網(wǎng)提供確切的送達地址，該地址***，如變更地址***。因送達地址***、地址***，導致司法拍賣相關文書未能被競買人實際接收的，競買人自行承擔由此產(chǎn)生的法律后果。

十二、本次拍賣計價***幣。拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、人民法院根據(jù)法律規(guī)定有權進行撤回、暫緩或者中止拍賣。

十四、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法違規(guī)行為，可如實舉報。

監(jiān)督電話：***

2022年11月2日