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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

【本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自***編號(hào)***e="font-family: 仿宋_GB2312; 21px;">弘發(fā)評(píng)字（司2022）第052號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)】

***省***市中級(jí)人民法院將于2022年12月2日10時(shí)至2022年12月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***2251），現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：***省***市東***區(qū)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)十二支溝南、107國(guó)道西明典工業(yè)廠房***樓5層辦公23號(hào)房地產(chǎn)，權(quán)證號(hào)：東***02，權(quán)屬登記面積：34.07㎡，***編號(hào)***rong>2022）第052號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

評(píng)估價(jià)***/span>14750082600165201650特別提醒：

***向本院遞交書(shū)面材料，***，租賃期限為自2011年4月9日起至2031年4月8日止，租賃用途是企業(yè)員工宿舍，租金***元整，并于2013年12月31日前支付完畢。本次拍賣為帶租拍賣，本院對(duì)此如實(shí)披露，由買受人自行判斷風(fēng)險(xiǎn)。

二、咨詢時(shí)間：自2022年11月16日10時(shí)起至2022年11月25日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行通過(guò)法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)買人及家庭成員須符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果才可參與競(jìng)拍。若競(jìng)買成功后，經(jīng)本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購(gòu)房資格的，保證金不予退還。

競(jìng)買人在領(lǐng)取成交裁定書(shū)時(shí)，應(yīng)向本院提交自參與競(jìng)拍到領(lǐng)取成交裁定書(shū)時(shí)持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不予出具成交裁定書(shū)，保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與拍賣活動(dòng)且拍賣成交，該拍賣行為無(wú)效，競(jìng)買人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究買受人刑事責(zé)任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，并由買受人及被執(zhí)行人各自承擔(dān)。但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因）。買受人逾期向本院申請(qǐng)退款的視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

標(biāo)的物被人占有使用的合法性、是否存在租賃情況須競(jìng)買人自行了解，并自行承擔(dān)可能存在租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年11月25日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年12月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網(wǎng)查詢，或撥打京東客服電話。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***編號(hào)***an>2022）第052號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級(jí)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

***：***512

標(biāo)的物咨詢電話：肖經(jīng)理***512

法院監(jiān)督電話：027-***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路156號(hào)

網(wǎng)址：http***2251

京東技術(shù)咨詢電話：***86

***省***市中級(jí)人民法院

2022年11月16日

***省***市中級(jí)人民法院定于2022年12月2日10時(shí)至2022年12月3日10止（延時(shí)的除外）在***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：網(wǎng)址：http***2251），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、標(biāo)的情況：

1、拍賣標(biāo)的權(quán)利狀況：位于***省***市東***區(qū)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)十二支溝南、107國(guó)道西明典工業(yè)廠房***樓5層辦公23號(hào)房地產(chǎn)，權(quán)證號(hào)：東***02，權(quán)屬登記面積：34.07㎡。

本拍賣標(biāo)的物已被本院查封正在執(zhí)行中。

1. 租賃使用情況：有租賃。

   四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***rong>如房屋結(jié)構(gòu)與登記備案圖紙不符的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

   拍賣物上如存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行通過(guò)法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

   五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒，競(jìng)買人競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   六、本拍賣標(biāo)的暫無(wú)登記的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與支付寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

   七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

   九、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，具體情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

   十一、拍賣成交后，買受人2022年12月9日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號(hào)：***），并在2022年12月24日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到***省***市中級(jí)人民法院（地址：***市***區(qū)***路156號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，拍賣標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

   十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

   拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，并由買受人及被執(zhí)行人各自承擔(dān)。但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因），買受人逾期向本院申報(bào)的視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

   能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

   法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

   十四、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

   十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

   十六、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

   十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

   十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

   十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

   本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級(jí)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

   ***：***512

   標(biāo)的物咨詢電話：肖經(jīng)理***512

   法院監(jiān)督電話：***

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

   京東技術(shù)咨詢電話：***86

   ***省***市中級(jí)人民法院

   2022年11月16日