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一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，***一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至***12月12日18時(shí)止接受咨詢，（預(yù)約看樣可提前一天聯(lián)系盧先生，咨詢電話：***771，聯(lián)系地址：***市***區(qū)湖***路243-107號）。

四、競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東拍賣平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。競買人在對拍賣標(biāo)的物首次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，競拍成功者為買受人。買受人的競拍保證金將在競拍成功后抵扣部分成交款。拍賣未成交的競買人，拍賣活動(dòng)結(jié)束后，系統(tǒng)于72小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍您的保證金（凍結(jié)期間不計(jì)利息），具體到賬時(shí)間以各銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。

五、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂“成交確認(rèn)書”。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競價(jià)***結(jié)競買人繳納的保證金，競價(jià)***競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍賣成交后，買受人逾期不辦理相關(guān)手續(xù)或逾期不履行約定的支付成交款等義務(wù)的視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，除競買保證金不作退還外，標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中所需支付的服務(wù)費(fèi)（委托人支付給拍賣人的服務(wù)費(fèi)）。再行拍賣的成交價(jià)***價(jià)***人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、拍賣成交后，若委托人違約，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任，與拍賣人無涉，買受人可向委托人追溯責(zé)任，拍賣人提供資料證明協(xié)助買受人向委托人追溯責(zé)任。如標(biāo)的確實(shí)因委托方提供的手續(xù)問題無法過戶的，則成交款全額無息退還買受人，但拍賣人不承擔(dān)買受人的其他任何費(fèi)用。

八、拍賣會(huì)結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人繳納的競買保證金將在5個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還。

買受人須在拍賣成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。在該房產(chǎn)移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，移交后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

九、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含拍賣傭金，在拍賣標(biāo)的物水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、過戶費(fèi)等過程中所發(fā)生的全部稅費(fèi)買賣雙方各自承擔(dān)。

十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。