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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目***市云湖公租房（工業(yè)***區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目（EPC）已經(jīng)由***市發(fā)展和改革局以臨發(fā)改招【2021】8號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源為財(cái)政資金，招標(biāo)人為***市保障性住房服務(wù)中心，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工組織國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來(lái)參與投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.工程名稱：***市云湖公租房（工業(yè)***區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目（EPC）。

2.建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于***市三灣工業(yè)園。

3.建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積7515.25，建設(shè)公租房400套，總建筑面積18395；建設(shè)公租房?jī)蓷潱?F鋼結(jié)構(gòu)小高層，裝配率50%以上，公租房為完全入住型（簡(jiǎn)裝修到位，參照臨湘***路五里公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)），包括給排水、道路、綠化、路燈、停車(chē)位、景觀燈基礎(chǔ)設(shè)施配套工程等。該項(xiàng)目采用EPC模式招標(biāo)，其項(xiàng)目概算***元，資金來(lái)源為財(cái)政資金。[施工結(jié)算時(shí)按財(cái)評(píng)要求下浮比例不低于10%，再參照臨湘***路五里公租房項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)***2.4%）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行再下??；設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算時(shí)按財(cái)評(píng)要求下浮比例不低于20%，參照湘陰縣金龍限價(jià)***計(jì)費(fèi)平均***元/平方米）]。

4.計(jì)劃工期：總工期12個(gè)月，簽訂總承包合同后1個(gè)月內(nèi)完成施工圖審查，施工工期11個(gè)月。

5.項(xiàng)目總投資：該項(xiàng)目總投資約***元。（按比例5：3：2方式進(jìn)行工程款支付）

6.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的裝配式建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件***；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)，一次交驗(yàn)合格；（3）設(shè)備及材料采購(gòu)部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）設(shè)計(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)參照臨規(guī)委會(huì)[2020]3次會(huì)議及***市住建局關(guān)于該項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑初步設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)函（這兩個(gè)文件優(yōu)化設(shè)計(jì)內(nèi)容實(shí)施進(jìn)行）。

8.保修要求：符合國(guó)家及行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。所有勘測(cè)設(shè)計(jì)文件必須按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求及招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，且最終通過(guò)施工圖審查中心圖審和建設(shè)行政主管部門(mén)的審批。施工根據(jù)國(guó)務(wù)院279號(hào)令及招標(biāo)文件***；

9 招標(biāo)范圍：包括（包括但不限于）完成該項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)和該項(xiàng)目設(shè)計(jì)

圖紙范圍內(nèi)的全部工程施工和設(shè)備采購(gòu)安裝工作直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作，滿足使用要求及后續(xù)服務(wù)等。該項(xiàng)目參照湘陰縣金龍限價(jià)***湘***路五里公租房項(xiàng)目，設(shè)計(jì)及建設(shè)模式（該項(xiàng)目必須按業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工和簡(jiǎn)單裝修及附屬項(xiàng)目）。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格并依法取得有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；***省外企業(yè)須按照湘建建〔2015〕190號(hào)文件要求***省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有有效的入湘登記證；

2.投標(biāo)人企業(yè)應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的①設(shè)計(jì)方應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)：②施工方應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；③投標(biāo)人安全生產(chǎn)許可證處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；④根據(jù)湘改辦發(fā)[2017]28號(hào)《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》、湘改辦發(fā)（2014）111號(hào)***省推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施細(xì)則要求，為推廣裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，按***市裝配式產(chǎn)業(yè)鏈辦公室要求，中標(biāo)單位******市內(nèi)建立鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)基地。

3.對(duì)關(guān)鍵崗位人員要求

（1）設(shè)計(jì)關(guān)鍵崗位人員要求：

本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員即擬任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人，需具有國(guó)家二級(jí)注冊(cè)建筑師和建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)以上職稱。

以上人員必須為本單位***（提供投標(biāo)截止時(shí)間***）。

（2）施工項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員要求：

①．施工項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員配備按照湘建建[2015]57號(hào)文件的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目施工項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員最低配備數(shù)量不得低于6人，即施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員2人、質(zhì)量員1人，施工項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員不得有在建項(xiàng)目。

②、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資***省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B類安全生產(chǎn)考核合格證。其注冊(cè)單位******。

③、擬任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建筑工程專業(yè)中級(jí)及以上職稱；

④、擬任施工員須***省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的施工員崗位資格證書(shū)；擬任安全員須取得安全考核合格證書(shū)C證；擬任質(zhì)量員須***省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的質(zhì)量員崗位資格證書(shū)；以上資格證書(shū)均應(yīng)在有效期內(nèi)。

省外企業(yè)施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員如持***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，其證書(shū)應(yīng)能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)?，或?**省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的證書(shū)真實(shí)性證明。省外企業(yè)由企業(yè)所在地地（市）級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門(mén)提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員無(wú)在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址。

省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在建工程情***省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在***省內(nèi)在建工程情況以“***省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)（ttp://www***）”上查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。

⑤、擬任本項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員必須為本單位***（提供投標(biāo)截止時(shí)間***）

4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)；聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體各成員均應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)保持有效，聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家；

(2)聯(lián)合體雙方應(yīng)當(dāng)具備本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)、關(guān)鍵崗位人員的要求。

(3)聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件***，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(4)由同一專業(yè)的單位***，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位***。

(5)聯(lián)合體各方須明確具有施工資質(zhì)的單位***。

(6)聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

(7)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。

(8)聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書(shū)由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。

5.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

6.投標(biāo)人在最近三年內(nèi)無(wú)行賄行為記錄、無(wú)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題，投標(biāo)人必須有良好的信譽(yù)。沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，沒(méi)有投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄及重大設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量事故等情況。

四、評(píng)標(biāo)辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用 “綜合評(píng)估法”， 資格審查方式為開(kāi)標(biāo)后資格審查。

五、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金的金額******元整（￥6500***元）。

2、投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前到賬，以銀行到賬或保險(xiǎn)保函投保成功時(shí)間為準(zhǔn)。

3、繳納方式：貨幣方式繳納或電子保函。

（1）貨幣方式繳納：

投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位***、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時(shí)、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金生成的子賬號(hào)中。招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金或單位***。

賬戶名：***市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：投標(biāo)人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶

賬號(hào)：投標(biāo)保證金子賬戶的獲取(具有投標(biāo)資格有意參加投標(biāo)的，須在******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分前獲取該子賬號(hào)）

①投標(biāo)人在***市公共資源交易網(wǎng)（http***.gov.cn/）選擇“電子交易平臺(tái)登錄”（首次登入需注冊(cè),完成注冊(cè)并綁定投標(biāo)人CA等相關(guān)手續(xù)后進(jìn)入交易系統(tǒng)），投標(biāo)人選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)操作，生成對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目（標(biāo)段）的投標(biāo)保證金子賬號(hào)。該賬號(hào)為投標(biāo)人繳納本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號(hào)，請(qǐng)注意保密（投標(biāo)人必須辦理湖南CA數(shù)字證書(shū)才能完成登入及后續(xù)操作）。

②投標(biāo)人在提交保證金時(shí)，應(yīng)按照隨機(jī)獲取的保證金子賬號(hào)信息準(zhǔn)確填寫(xiě)銀行賬單（投標(biāo)保證金只能從投標(biāo)人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標(biāo)人可通過(guò)登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。

（2）電子保函

①投標(biāo)保證金采用保證保險(xiǎn)方式的，***開(kāi)具投標(biāo)保證保險(xiǎn)的采用電子保險(xiǎn)保單形式，投標(biāo)人應(yīng)登錄***市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；

②工程建設(shè)投標(biāo)保證保險(xiǎn)投保人操作流程詳見(jiàn)***市公共資源交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南；

③采用電子保函的，投標(biāo)人需在******月***日至******月***日***時(shí)***分前選定電子保函作為保證方式。

六、招標(biāo)文件***

1、有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于******月***日至 ******月***日***時(shí)止（北京時(shí)間，下同）在***市公共資源交易網(wǎng)上下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件***。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件***。

2、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在***市公共資源交易中心進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上投標(biāo)確認(rèn)。

3、投標(biāo)人須先登陸***市公共資源交易網(wǎng)(http***.gov.cn/)按相關(guān)操作說(shuō)明辦理CA數(shù)字證書(shū)，填報(bào)企業(yè)基本信息完成注冊(cè)后下載招標(biāo)文件***；

4、招標(biāo)文件***：人***元/本，只支持網(wǎng)銀支付。

5、澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)相關(guān)的修改以及澄清與答疑均在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的網(wǎng)站上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)自行下載/獲取澄清答疑等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

七、投標(biāo)文件的遞交及解密

1、電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（即：投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為******月***日***時(shí)***分。請(qǐng)投標(biāo)人在***市公共資源交易網(wǎng)（http***.gov.cn）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間***式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

2、電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間******分鐘。請(qǐng)各投標(biāo)單位***。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

3、投標(biāo)人如遇到操作問(wèn)題，請(qǐng)***市公共資源交易中心信息技術(shù)科***。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在***省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、***市公共資源交易網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

九、費(fèi)用承擔(dān)和設(shè)計(jì)成果補(bǔ)償

投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，對(duì)參與本次投標(biāo)的投標(biāo)人不給予補(bǔ)償。

十、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)******市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室。電話：***。

十一、其它

中標(biāo)單位***，需提供四套完整的紙質(zhì)投標(biāo)文件用于備案。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與***市公共資源交易網(wǎng)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

十二、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***市保障性住房服務(wù)中心

地 址：***市住房和城鄉(xiāng)住建局內(nèi)

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：***市***街彭家巷吃水巷（西）26號(hào)

聯(lián) 系 人：沈女士

聯(lián)系電話：***