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廣西壯族***區(qū)靈川縣人民法院

拍賣公告

本院定于***12月22日10：00至***12月23日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)靈川縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0773/09spm=a213w.***.courtList.621.Q8dgfm，戶名：靈川縣人民法院。）對被執(zhí)行人名下所有的坐落于靈川縣***街***區(qū)川***路與八***路交叉口東北角的28#-2A地塊（地號：GB00142、374-1）“金柯御城” 1幢216層2-16-3號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：靈川縣***街***區(qū)川***路與八***路交叉口東北角的28#-2A地塊（地號：GB00142、374-1）“金柯御城” 1幢216層2-16-3號房產(chǎn)(現(xiàn)狀拍賣）。
   標的物詳情：該標的位于靈川縣***街***區(qū)川***路與八***路交叉口東北角的28#-2A地塊（地號：GB00142、374-1）“金柯御城” ，建筑面積：126.22平方米,套內(nèi)面積:93.86平方米，公攤面積：32.36平方米，標的所在層數(shù)16層，規(guī)劃用途為住宅。

   （提示：該標的屬于在建工程，地號374-1塊地有抵押，能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請買受人自行咨詢相關(guān)職能部門，拍賣人對拍品不做任何過戶辦證承諾。）

   二、競價***價***/span>:

   拍賣競價***span>***12月22日10：00至***12月23日10：00（延時的除外）。

起拍價***an>4603508。

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始三個工作日前一同到靈川縣人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到靈川縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價***作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、與拍賣標的物有關(guān)的人員［案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關(guān)注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價***pan>***日以前向本院書面提出申請。

對本次拍賣標的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價***pan>***日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，本公告公示之日起十五日內(nèi)視為已通知。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，***在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。統(tǒng)一看樣時間暫定在***12月16日，但需在***12月15日***預(yù)約看樣（具體看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，看樣具體時間以電話或短信為準），聯(lián)系電話***743萬女士（辦公時間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,3:00-6:00）。

特別提示：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院或是相關(guān)行政職能部門了解、核實。對于公告寫明的輔拍機構(gòu)***，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

八、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

九、特別提醒：1、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認；2、拍賣成交價***稅價***物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔的稅、費由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)由標的出賣方承擔承擔***市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾;3、拍賣標的物存在欠繳的物業(yè)費、水電費等由買受人自行負責繳納;4、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進行行政處理，由買受人自行負責解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間會延長；5、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買;6、拍賣標的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理。

十、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2022)桂0323執(zhí)1839號，開戶銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號：***-110528】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價***作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣物的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機構(gòu)***743。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

本拍品咨詢電話：***743***

（辦公時間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,3:00-6:00）

監(jiān)督、舉報投訴電話：***

聯(lián)系地址：***市靈川縣***路11號靈川縣人民法院

靈川縣人民法院

***12月5日