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***省泗陽縣人民法院關(guān)于泗陽縣蘇北義烏國際商貿(mào)城***樓拍賣公告

***省泗陽縣人民法院將于******月***日***時起至***12月13日***時止（延時的除外）在***省泗陽縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http***1272，戶名：泗陽縣人民法院）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品信息：蘇北義烏國際商貿(mào)城***樓，建筑面積（約）：66.74㎡，公攤面積（約）：19.34㎡，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

網(wǎng)絡(luò)詢價***n>：421167，起拍價***an>294817，保證金：45000，增價***span>2000。

特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。本次拍賣標的房屋不***樓、儲藏室、車庫、車位，不含室內(nèi)可移動物品及附屬物，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；2、無證房產(chǎn)，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、本拍品已委托***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，下午14:00至17：30）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由***統(tǒng)一安排）。

預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***646，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”，短信發(fā)送至***646作為登記,統(tǒng)一看樣報名截止時間***，如無預(yù)約報名則不安排看樣。

三、競價***的擬進行網(wǎng)上二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在泗陽縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。

六、咨詢時間：公告日起至拍賣開始前的工作日工作時間內(nèi)接受電話咨詢。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設(shè)置延時出價***pan>——在拍賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

九、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***出具的裁定書及拍賣成交確認書,所涉及的可能存在的保管費用等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

十、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)***：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十一、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***span>10日內(nèi)將拍賣成交價***span>扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：泗陽縣人民法院，開戶銀行：工商銀行泗陽支行營業(yè)部，賬號：***），并在繳納尾款后***日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省泗陽縣人民法院（地址：***省泗陽縣***鎮(zhèn)北***路12號）簽署《拍賣成交確認書》。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

特別注意事項：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍品詳細咨詢電話：***646

法院監(jiān)督電話：***

（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，14:00至17：30）

其他涉及京東網(wǎng)技術(shù)問題，請向京東網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-622-9586。

聯(lián)系地址：***省泗陽縣***鎮(zhèn)北***路12號。

京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

十四、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

***省泗陽縣人民法院

******月11日

競買須知

***省泗陽縣人民法院就有關(guān)拍品蘇北義烏國際商貿(mào)城***樓的網(wǎng)上司法拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍品，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍品的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、對拍品能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因拍品現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

五、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，列入本拍品拍賣黑名單，繳納的保證金不予退還。

六、買受人付款后應(yīng)及時提取拍品，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

七、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍品交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

八、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

九、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***/span>京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的保管費用等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

十一、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

***省泗陽縣人民法院

******月11日