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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

***市***將于***12月27日***時起***日期間內(nèi)（競價***除外）起在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/30），進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：巫溪縣***街道春***道435號濱河國際（二期）6幢2-2，據(jù)評估報告顯示：土地性質(zhì)為出讓，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，建筑面積為85.69平方米，套內(nèi)面積為69.21平方米，已裝修，現(xiàn)閑置。拍賣成交后，需給予人民法院騰退時間。

評估價***n>：4***元，起拍價***元，保證金：***元，增價***元（及其整倍數(shù)）

注：1、本次拍賣標的巫溪縣***街道春***道435號濱河國際（二期）6幢2-2已與巫溪縣***街道春***道435號濱河國際（二期）6幢2-1打通使用，2-2入戶門已封，從2-1出入，按賓館用途進行重新分隔。有意者請親自實地查勘，若恢復(fù)原狀由此產(chǎn)生的包括但不限于測繪費、人工費等相關(guān)費用均由買受人自行承擔。

2、物管欠費：欠費由買受人承擔，以上欠費情況為向物業(yè)工作人員了解，不代表實際情況，具體費用以交付時為準，詳情請買受人自行實地了解；本次勘驗無法查詢到相關(guān)水、電、氣、物管等欠費情況，如有欠費均由買受人承擔，具體費用以實際交付時現(xiàn)狀為準，詳情請買受人自行實地了解。

3、該標的物現(xiàn)登記在開發(fā)商名下，未登記到被執(zhí)行名下，按現(xiàn)狀拍賣，包括房屋本身及不可移動的裝修、裝潢，不包括其他可移動的設(shè)備、家具家電等。拍賣成交后，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商房屋產(chǎn)權(quán)證辦證事宜，相關(guān)費用由買受人承擔，開發(fā)商為：***。

4、***無法進入室內(nèi)，未能對本次拍賣房屋進行拍照、錄像，本次拍賣所展示圖片與視頻僅供參考，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

5、法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還；拍賣輔助機構(gòu)***，意向競買人注意參拍風險，謹慎參拍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，因該房屋有人居住使用，看樣時間需另行協(xié)調(diào)，***辦理看樣登記，***安排，聯(lián)系電話：***241周老師、***；呼叫中心：***。***官網(wǎng)http***om/、微信公眾號“新益拍賣”查看。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

3、買受人悔拍后保證金不予退還，保證金數(shù)額不足的,責令原買受人補交,拒絕補交，強制執(zhí)行。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、特別說明

1、本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等可移動物品。已通知案件申請人，被執(zhí)行人。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***

4、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人承擔的費用由買受人先行墊付。

5、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不僅限于物業(yè)費、大修基金、水、電、費等）。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前七天與本院聯(lián)系。

8、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價***七日到***市***申請，經(jīng)***市***確認

9、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

10、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

11、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

12、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后5個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付

六、銀行付款方式：

1、銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行重慶巫***鎮(zhèn)壩支行；賬號：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

七、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構(gòu)***：******241周老師、400-060-1332、***、

***市***咨詢電話：張老師***

聯(lián)系地址：***市巫溪縣***路168號

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***73497

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附：1、評估報告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

***市***

二〇二二年十二月十二日