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***關(guān)于衡南縣***鎮(zhèn)***路96號(hào)地（尚云閣）124室（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 10:07

***省***將于2023年01月01日10時(shí)起60日內(nèi)（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***2434）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的物位于衡南縣***鎮(zhèn)***路96號(hào)地（尚云閣）124室商服用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，南房權(quán)證字第***號(hào)，建筑面積60.19平方米， (此面積為預(yù)測落定數(shù)值，最終以辦理房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)，拍賣方不對(duì)該面積預(yù)售落定與最終認(rèn)定間的差異進(jìn)行重新核算，為此可能產(chǎn)生有關(guān)部門收取或退還變化的費(fèi)用，由競買人自行承擔(dān))。該標(biāo)的現(xiàn)已出租（小糊涂仙佳購），租賃期至2024年。

周邊公共配套設(shè)施完備，衡南天保旅館、希斯敦大酒店、、明德小學(xué)、衡南縣文瑞幼兒園、金品私房菜、老北京涮羊肉等。

議價(jià)***n>600000

起拍價(jià)***n>382500400001000

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取 標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年12月16日起至2023年01月01日10時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢（電話：***436 小米）。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。買受人競拍成功后，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交具備購房資格的證明材料，若經(jīng)審核，買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院有權(quán)不作出拍賣成交裁定，由此產(chǎn)生的法律后果，由買受人承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證按法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門規(guī)定辦理（所需費(fèi)用包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由負(fù)有繳納義務(wù)的繳納人負(fù)擔(dān)）；產(chǎn)生的其他費(fèi)用（可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等各類費(fèi)用）由買受人負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于變賣前至相關(guān)單位***。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月26日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、變賣競價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）參加變賣，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入***指定賬。

變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶并請(qǐng)注明執(zhí)行案號(hào)與事由：（2022）湘0421執(zhí)恢222號(hào)，衡南縣***鎮(zhèn)***路96號(hào)地（尚云閣）124室變賣尾款。

(戶名:***執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：***衡陽西渡支行，賬號(hào)：***3456-47557)。

變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： ***020劉法官

***436小米

京東技術(shù)咨詢：400-8622-9586

網(wǎng)址: http***2434

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) （www***）”上查詢。

***省***

二0二二年十二月十六日