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***市第四中級人民法院關(guān)于湘潭九華***區(qū)***路以北的國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號：譚九國用（2015）第A02002號）（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:42

***市第四中級人民法院將于2023年***月***日***時（變賣期為60天）（延時的除外）在***市第四中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

湘潭九華***區(qū)***路以北的國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號：譚九國用（2015）第A02002號）

參考價***)：72418.0044；變賣價***an>40554.0826；變賣預繳款：40554.0826；保證金：4000；增價***span>200。

特別提示：

1.拍賣財產(chǎn)詳細信息見評估報告；

2.競買人參與競買時須符合當?shù)夭粍赢a(chǎn)限購政策，競買人須在參與購買前在相關(guān)機構(gòu)***，并在購得后及時向法院提交購房資質(zhì)證明，如果不符合限購政策參與競買，自行承擔相應的不利后果；

3.本次拍賣不組織預展，展示的照片僅作參考，具體以實物為準，請競買人自行前往現(xiàn)場查看；

4.拍賣標的物所涉及的稅費及辦理產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔；

5.可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔，請買受人自行查詢；

6.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解拍品瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少一人報名且出價***價***。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提示：競買人應當符合法律或者政策關(guān)于拍賣標的物交易的資格或者資質(zhì)。競買人應當在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買受人沒有相應資格或者資質(zhì)，不符合限制購買和使用條件，導致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或二者并處。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本院已委托***協(xié)助本院辦理本標的咨詢、展示看樣等社會輔助事務(wù)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束（節(jié)假日除外）接受咨詢（周一到周五9:00--18:00），本標的咨詢電話：***62,詹法官***、***。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價***動在第一次出價***4小時競價***小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納與變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、權(quán)屬異議：對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

七、標的物交接登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔。（特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）。

八、參加競買主體：與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣預繳款及余款支付：變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價***變買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。

競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入***市第四中級人民法院法院指定賬戶，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶：

開 戶 名：(2022)京04執(zhí)恢231號

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行(行號***5930)

賬    號：***

注：戶名中()請使用英文半角模式輸入

變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向有關(guān)部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)有關(guān)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十一、成交確認公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：詹法官***、***

法院監(jiān)督電話：12368

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9588

聯(lián)系地址： ***市第四中級人民法院，***市***區(qū)三頃地甲3號。

***市第四中級人民法院

二〇二二年十二月十六日