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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路618號鴻雅花園第八棟商鋪107號（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 14:59

***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

（2021）粵0402執(zhí)1113號

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年1月3日上午10時(shí)至2023年3月4日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***)，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 變賣標(biāo)的物：

標(biāo)的物一：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路618號鴻雅花園第六棟201商場。

該標(biāo)的物變賣價(jià)***果：******，預(yù)繳款：***（包含保證金：***），增價(jià)***span>96800。

登記建筑面積：1593.60平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：羅妙燕；產(chǎn)權(quán)證號碼：***72

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

標(biāo)的物二：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路618號鴻雅花園第七棟201商場。

該標(biāo)的物變賣價(jià)***果：******，預(yù)繳款：***（包含保證金：***），增價(jià)***span>111000。

登記建筑面積：1827.14平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：羅妙燕；產(chǎn)權(quán)證號碼：***74

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

標(biāo)的物三：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路618號鴻雅花園第七棟109號、110號商鋪。

該標(biāo)的物變賣價(jià)***果：******，預(yù)繳款：***（包含保證金：315000），增價(jià)***span>7800。

登記建筑面積：148.96平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：羅卓偉；產(chǎn)權(quán)證號碼：C***

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

標(biāo)的物四：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路618號鴻雅花園第八棟商鋪107號。

該標(biāo)的物變賣價(jià)***果：******，預(yù)繳款：***（包含保證金：216500），增價(jià)***span>5400。

登記建筑面積：130.05平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：吳梅芳；產(chǎn)權(quán)證號碼：C***

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

特別提醒：變賣標(biāo)的物交易及過戶按變賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。

四、咨詢、看樣時(shí)間與方式、執(zhí)行依據(jù)：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前，接受咨詢。

京東網(wǎng)咨詢競拍流程及相關(guān)操作：4008-363-020

咨詢電話：香洲法院網(wǎng)拍組 ***190 (工作時(shí)間為工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00)。

執(zhí)行依據(jù)：（2019）粵0402民初7771號

執(zhí)行案號：（2021）粵0402執(zhí)1113號

五、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

特別提醒：因變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(含地價(jià)***an>)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣房產(chǎn)如有在冊戶口，遷移事項(xiàng)由買受人自行解決。

七、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣結(jié)束之日起十五日內(nèi)前繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行珠?？碘?/span>，賬號：***1022-16790）上述款項(xiàng)到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ndorId=641494

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路29號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(www***)”上查詢。

***省***市***區(qū)人民法院

二○二二年十二月十六日