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財(cái)產(chǎn)調(diào)查表

***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年12月18日10時(shí)至2022年12月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***span>）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢財(cái)產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到***市***區(qū)人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、有關(guān)看樣、咨詢的時(shí)間與方式：2022年12月3日至2022年12月15日止(節(jié)假日除開(kāi)),聯(lián)系電話***(曾法官)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)***價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

拍賣成交后，辦理本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。對(duì)交易財(cái)產(chǎn)有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)過(guò)戶的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付后，在15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上相關(guān)繳費(fèi)憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。相關(guān)欠費(fèi)金額***拍賣前至相關(guān)單位***。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月12日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年12月20日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行自貢沿灘支行【備注：執(zhí)行拍賣款】)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

法院案件咨詢、看樣電話：***

京東咨詢電話：***86

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)和***路10號(hào)

網(wǎng)址:http***span>

拍賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月二日

競(jìng)買須知

***市***區(qū)人民法院定于2022年12月18日10時(shí)至2022年12月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***span>）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《競(jìng)拍須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣對(duì)象：詳見(jiàn)本次拍賣公告。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***如有原有戶口難以遷出情況，競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

六、第一次出價(jià)***競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2022年12月20日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行自貢沿灘支行，賬號(hào)：***)，并在2022年12月20日17時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)和***路10號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后七個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后七個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，需辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行辦理過(guò)戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；本院現(xiàn)狀交付，由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等）及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用，上述按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人支付的費(fèi)用詳見(jiàn)本次拍賣公告。

十二、自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

法院監(jiān)督電話：***

法院案件咨詢電話：***

京東技術(shù)咨詢：***86

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月二日