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拍 賣 須 知

***市涉黑涉惡案件財(cái)產(chǎn)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組處置工作組將于2022年12月19日***時(shí)至2022年12月20日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：http***om/assets/***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到主管部門咨詢確認(rèn)條件如參與競買人（自然人和組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到本單位***（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來處置工作組現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：需委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來處置工作組現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到處置工作組辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前***日內(nèi)向處置工作組提交合法有效的證明，資格經(jīng)處置工作組確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前***日內(nèi)向處置工作組提交合法有效的證明，資格經(jīng)處置工作組確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果競買人出價(jià)***遲***分鐘。

七、競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入處置工作組指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、拍賣成交后，買受人須在成交之時(shí)起5日內(nèi)，通過線下支付拍賣余款到***市某某指定賬戶（戶名：***市某某，開戶銀行：***瓊海支行，賬號：***）請注明“XXX標(biāo)的物拍賣余款”，同時(shí)按照成交價(jià)***span>5%向京東在線支付咨詢服務(wù)費(fèi)。在交付尾款和服務(wù)費(fèi)后（憑在京東的付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市某某涉黑涉惡案件財(cái)產(chǎn)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組處置工作組（地址：***市***市***路***市某某）辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)（具體時(shí)間由某某通知）。買受人未在本須知約定時(shí)間內(nèi)向京東資產(chǎn)拍賣平臺支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，將視為買受人違約，處置小組不向違約買受人交付標(biāo)的物，買受人已交納的保證金依法不予退還。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，***市某某可重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，將列入京東拍賣黑名單；交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑處置工作組相關(guān)文書、拍賣成交確認(rèn)書、拍賣款收款收據(jù)自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價(jià)***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解）。

十三、本次拍賣為凈價(jià)***。標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地變性及增加容積率應(yīng)補(bǔ)繳地價(jià)***水、電、煤氣戶名變更的費(fèi)用等）均由買受人自行承擔(dān)，并自行按現(xiàn)行規(guī)劃條件要求辦理土地變性及增加容積率補(bǔ)繳地價(jià)***動(dòng)產(chǎn)所欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等可能存在的一切費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)，不在拍賣成交款中扣除。

十四、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、拍賣時(shí)的成交價(jià)***人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前撤回拍賣或拍賣結(jié)束前暫緩、中止拍賣。

十八、因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:***895

京東技術(shù)咨詢：***86

***市某某涉黑涉惡案件財(cái)產(chǎn)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組處置工作組

二0二二年十月十七日