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拍 賣 須 知

***市涉黑涉惡案件財產(chǎn)處置工作領導小組處置工作組將于2022年12月19日***時至2022年12月20日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡拍賣平臺（網(wǎng)址：http***om/assets/***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到主管部門咨詢確認條件如參與競買人（自然人和組織機構）未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到本單位***（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來處置工作組現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：需委托代理人隨帶組織機構***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來處置工作組現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到處置工作組辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于開拍前***日內(nèi)向處置工作組提交合法有效的證明，資格經(jīng)處置工作組確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前***日內(nèi)向處置工作組提交合法有效的證明，資格經(jīng)處置工作組確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后五分鐘如果競買人出價***遲***分鐘。

七、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入處置工作組指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、拍賣成交后，買受人須在成交之時起5日內(nèi)，通過線下支付拍賣余款到***市某某指定賬戶（戶名：***市某某，開戶銀行：***瓊海支行，賬號：***）請注明“XXX標的物拍賣余款”，同時按照成交價***span>5%向京東在線支付咨詢服務費。在交付尾款和服務費后（憑在京東的付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市某某涉黑涉惡案件財產(chǎn)處置工作領導小組處置工作組（地址：***市***市***路***市某某）辦理拍賣標的物相關交付手續(xù)（具體時間由某某通知）。買受人未在本須知約定時間內(nèi)向京東資產(chǎn)拍賣平臺支付咨詢服務費的，將視為買受人違約，處置小組不向違約買受人交付標的物，買受人已交納的保證金依法不予退還。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，***市某某可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，將列入京東拍賣黑名單；交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，憑處置工作組相關文書、拍賣成交確認書、拍賣款收款收據(jù)自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

十二、本次拍賣活動計價***幣，因本次拍賣標的物的評估價***估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)叵嚓P部門了解）。

十三、本次拍賣為凈價***。標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限***市基礎設施配套費、土地變性及增加容積率應補繳地價***水、電、煤氣戶名變更的費用等）均由買受人自行承擔，并自行按現(xiàn)行規(guī)劃條件要求辦理土地變性及增加容積率補繳地價***動產(chǎn)所欠物業(yè)費、水費、電費、煤氣費等可能存在的一切費用，由買受人自行承擔，不在拍賣成交款中扣除。

十四、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、拍賣時的成交價***人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十六、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權在拍賣開始前撤回拍賣或拍賣結束前暫緩、中止拍賣。

十八、因拍賣標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話:***895

京東技術咨詢：***86

***市某某涉黑涉惡案件財產(chǎn)處置工作領導小組處置工作組

二0二二年十月十七日