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***省***市中級人民法院定于2023年1月3日***時(shí)至2023年3月2日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/0738/03，戶名：***省***市中級人民法院）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的:冷辦銻***路與***路叉路口佳泰家信和商業(yè)廣場1棟601室（權(quán)證號：湘（2021）冷***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號）商業(yè)用房，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于第6層（總層數(shù)為9層），總面積為130.62平方米，現(xiàn)被酒店租賃經(jīng)營，租賃期限自******月***日起至******月***日止，前三年租金實(shí)行免租，第四年租金***元/月/㎡計(jì)算，物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，每三年租金遞增6%。

二、評估價(jià)***n>***元，變賣***元，保證金4萬，增價(jià)***pan>0.4萬及其整數(shù)倍。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

1、自公告日起接受咨詢(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨詢聯(lián)系人：羅法官***008，張法官***109

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。如有競買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開始變賣前3個(gè)工作日向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

3、變賣成交后，變賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)***

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由賣方(標(biāo)的物所有權(quán)人)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)請買受人先行承擔(dān)，變賣成交后的十五日內(nèi),憑稅務(wù)票據(jù)原件前往***市中級法院報(bào)支墊付的費(fèi)用,逾期將不予報(bào)支，因逾期導(dǎo)致相關(guān)墊付費(fèi)用無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),水、電、氣等開戶(戶名變更)手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用自理;其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)房產(chǎn)等稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請競買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位***，與變賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的（申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、租賃人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議的，請?jiān)陂_拍前5個(gè)工作日與本院執(zhí)行局聯(lián)系。

十、對標(biāo)的物享有優(yōu)先競拍權(quán)資格人，應(yīng)于競買***日前向本院提交合法有效的證明，申請優(yōu)先競拍權(quán)資格，經(jīng)本院確認(rèn)后，方可以優(yōu)先競拍權(quán)資格參加競拍，逾期不申請或不提供合法證明的視為放棄對本標(biāo)的物優(yōu)先競拍權(quán)。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知及網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明。

舉報(bào)、監(jiān)督電話：0738-8620697

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***省***市中級人民法院

2022年12月19日