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***省***將于2023年1月16日10時至2023年3月17日10時止（延時除外）在***省蘭陵里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址： sf.taobao.com/0539——參見全國法院頁面http***om/court_list.htm )

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:***市蘭陵***區(qū)***路北段西側(cè)藍湖國***街C幢1~3層商鋪C01。

拍賣標的介紹詳見附件。

起拍價***>:******:10000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前三日接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納變賣預(yù)繳款***

四、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的,視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受變賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。

2、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

3、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設(shè)計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中形成的稅費及其可能存在的費用依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用需要由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，相關(guān)費用自理。涉及房屋清退困難，被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，經(jīng)人民法院強制清退，仍不能交付的，買受人風險自負；因房屋清退致使遲延交付，損失及房屋清退產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿5日視為通知送達。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

承租人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向本院申報權(quán)利，否則，視為同意去租拍賣。成交后，應(yīng)立即退出涉案場所。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的視為放棄相關(guān)權(quán)利。依照法律規(guī)定不得參與競買、不得從事商業(yè)活動的其他人員，亦不得參與競買。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***；開戶銀行：***蘭陵東城支行；賬號：***6322）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0539-5537

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)：山東司輔

拍賣輔助機構(gòu)***：***991

***客服電話：400-600-1216

執(zhí)行法官電話：***906 (張法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***省***

2022年12月28