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關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)文胥坊6幢124室不動(dòng)產(chǎn)的變賣(mài)公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)文胥坊6幢124室不動(dòng)產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào):***/***，登記日期：2015年7月29日，房屋建筑面積：38.51㎡，房屋用途：非居住用房，空關(guān)。

起拍價(jià)***n>4300008650。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)（聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，節(jié)假日除外），本次拍賣(mài)組織統(tǒng)一看樣，照片僅供參考。有意者可觀看VR全景視頻（VR視頻鏈接：http***app/index.htmlhid=JDjiangsu_ec280775-4414-4be5-a420-6bf5e387c71e&domain=//vrhouse.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/）。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院已委托網(wǎng)***息進(jìn)行咨詢(xún)與看樣等工作，***承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天(自2023年1月18日10時(shí)至2023年3月19日10時(shí)止)，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款430000，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示如下：

1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。

2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.根據(jù)《***市政府關(guān)于進(jìn)一步完***市房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》蘇府〔2019〕61號(hào)文件要求：

（1）在***市范圍內(nèi)沒(méi)有住房的***市戶(hù)籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)（含***市區(qū)、***市、***市）競(jìng)拍第1套住房的，應(yīng)提供競(jìng)拍人本人“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在***市范圍內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明”以及戶(hù)籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在***市范圍內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房***市戶(hù)籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競(jìng)拍住房的，應(yīng)提供戶(hù)籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)除外）不受限購(gòu)政策影響，***市政府限購(gòu)政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.夫妻一方***市戶(hù)籍居民、另一方為***市戶(hù)籍居民家庭的特殊規(guī)定：以***市戶(hù)籍居民個(gè)人名義參與競(jìng)拍的，相關(guān)部門(mén)將依照***市戶(hù)籍居民家庭審查；***市戶(hù)籍居民個(gè)人名義或夫妻雙方名義參與競(jìng)拍的，相關(guān)部門(mén)將依***市戶(hù)籍居民家庭審查。如需以夫妻雙方名義參與競(jìng)拍的，請(qǐng)夫妻雙方于開(kāi)拍日期三個(gè)工作日前聯(lián)系拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)開(kāi)拍前提前咨詢(xún)房屋所在地購(gòu)房資格審核部門(mén)。

6.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)及特別說(shuō)明第4項(xiàng)所列資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。

房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。

7.特別提示：

（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理；

（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶(hù)。

七、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

八、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅、費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。（賣(mài)售方的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付，過(guò)后可向法院主張退還應(yīng)由賣(mài)受方承擔(dān)的部分。）另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

九、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款，如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?/span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：蘇州市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：******市吳中經(jīng)濟(jì)***區(qū)支行，賬號(hào)：***067328），蘇***市范圍內(nèi)的買(mǎi)受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次變賣(mài)的起拍價(jià)***増價(jià)***有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前***日向本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按照變賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清變賣(mài)價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次變賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下。

咨詢(xún)電話:***（僅限工作時(shí)間接聽(tīng)，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00）；

***咨詢(xún)電話***轉(zhuǎn)6。

淘寶咨詢(xún)電話400-822-2870。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)石***路102號(hào)；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

***市***區(qū)人民法院

二Ο二二年十二月二十九日