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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣***市***區(qū)新***區(qū)香***道174號工******元701號房的公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年***月***日10：00至2023年***月***日10：00時期間（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0771/18）對以下標的進行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

變賣標的：***市***區(qū)新***區(qū)香***道174號工******元701號房【產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證字第***60號】一、標的物詳情

拍賣對象為被執(zhí)行人黃香禮名下位于***市***區(qū)新***區(qū)香***道174號工******元701號房【產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證字第***60號】，房屋建筑面積為92.15平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋總層數(shù)7層，位于7層，該房已裝修，有抵押，抵押權(quán)人為***市***區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社太平信用社。以上信息僅供參考，未盡事宜，請意向競買人聯(lián)系法院咨詢，一切以實際交付情況為準。

二、競拍時間及保留價***/span>

1.變賣競價***span>2023年***月***日10：00至2023年***月***日10：00s（延時的除外）。

2.變賣起拍價***an>278***元，保證金：27000，增價***pan>：2700三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn)所***區(qū)購買條件的公民、法人和其他組織均可參加競買，相關(guān)限購政策由買受人自行了解。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并提交授權(quán)委托書至法院）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、限購情況：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請意向競買人提前向法院預(yù)約，并自行前往現(xiàn)場勘查,具體事宜請聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）輔助機構(gòu),該輔助機構(gòu)***、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如該輔助機構(gòu)***，買受人可向本院投訴，投訴電話：***，投訴地址：***市***區(qū)紅***道2號***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

七、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:該房屋物業(yè)、水電等費用欠費不詳，詳情請意向買受人自行前往物業(yè)咨詢，該費用由買受人承擔(dān)。

本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月15日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功后繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：（戶名：***市***區(qū)人民法院014361，開戶銀行：******市***區(qū)支行，子賬戶賬號：***-014361）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登錄淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信查詢。

舉報監(jiān)督電話：0771-***（***電話咨詢）

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢及看樣電話：***061（同倫小梁、小黃）、***（***）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)紅***道2號

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十二月二十九日

***市武鳴區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用告知書

為進一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)***，社會機構(gòu)***（司法拍賣輔助機構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標準如下：

一、司法拍賣輔助機構(gòu)***，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

二、司法拍賣輔助機構(gòu)***，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

（一）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***n>

（二）動產(chǎn)成交價***n>（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過（四）由買受人單方面原因而悔拍的標的物，按每筆委托標的物人民幣

三、司法拍賣輔助機構(gòu)***，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價***、詢價***礎(chǔ)價***法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標的物未經(jīng)評估，且無法詢價***市場參考價***span>四、司法拍賣輔助機構(gòu)***，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價***，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；

五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。

六、乙方收取輔拍費用，如遇高院資費調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。