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• ***區(qū)中***路33號第四層4109鋪-不動產(chǎn)查冊表.pdf
• ***區(qū)中***路33號第四層4109鋪-詢價***f

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/；戶名：***省***市中級人民法院）進行變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物的變賣價***增價***
***市***區(qū)中***路33號第四層4109鋪：
變賣價***元，保證金：***元，增價***元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
競買人在變賣競價***交納變賣預(yù)繳款經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。
如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：1、暫無優(yōu)先購買權(quán)人；2、本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知相關(guān)當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣不組織集中看樣，請自行看樣。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***。
五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。
六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。
七、特別提醒：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，本次變賣標(biāo)的物與4110鋪已打通使用，故本次拍賣按房產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后，買受人需負責(zé)根據(jù)有關(guān)部門圖紙恢復(fù)房產(chǎn)原狀。
本次變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及變賣價***> 競買人務(wù)必在變賣前仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據(jù)國家及***市目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在變賣成交當(dāng)日需具備廣***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，變賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
九、標(biāo)的物變賣成交后，本院負責(zé)出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)（稅、費、金的種類和金額***行向稅務(wù)機關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***046794，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2022）粵01執(zhí)1578號”，以便法院查收]，并在交齊變賣款后待本院通知十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號）領(lǐng)取變賣成交裁定書。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

***省***市中級人民法院
二〇二二年十月二十日

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/；戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。
如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及變賣前通知情況：1、暫無優(yōu)先購買權(quán)人；2、本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知相關(guān)當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
五、與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
六、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。
七、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。
八、特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***> 競買人務(wù)必在變賣前仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查其是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
根據(jù)國家及***市目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在變賣成交當(dāng)日需具備廣***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，變賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
九、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***046794，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2022）粵01執(zhí)1578號”，以便法院查收]，并在交齊變賣款和收到本院通知后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院）領(lǐng)取變賣成交裁定書。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
十、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決（稅、費、金的種類和金額***行向稅務(wù)機關(guān)了解）；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、競買人必須遵守本須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得惡意串通，操縱、壟斷競買價***為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
十四、為便于買受人及時收到本院的變賣文書，競買人在變賣競價***絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，競買人應(yīng)及時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。
十六、本須知未盡事宜，按法律的有關(guān)規(guī)定處理。

***省***市中級人民法院
二〇二二年十月二十日