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• 執(zhí)行依據(jù).pdf
• 權(quán)屬證明.pdf
• 反饋詢價(jià)***df

司法拍賣項(xiàng)目情況調(diào)查表

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

奉節(jié)縣***街道詩(shī)***路666號(hào)附1號(hào)12號(hào)樓1-6-1（環(huán)彬江城）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

奉節(jié)縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2022年12月30日10：00時(shí)起至2022年12月31日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：

奉節(jié)縣***街道詩(shī)***路666號(hào)附1號(hào)12號(hào)樓1-6-1（環(huán)彬江城，原環(huán)彬白帝天下），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：渝（2019）奉節(jié)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***8號(hào)，標(biāo)的物建筑面積約：162.6㎡。標(biāo)的附近有餐廳、生***市、銀行、學(xué)校等，生活配套設(shè)施齊全，交通生活便捷。

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋〔2021〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

本公告附件之詢價(jià)***an>，僅作為本院拍賣價(jià)***告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。拍賣成交后，由法院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，***聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

詢價(jià)***an>144.20994起拍價(jià)***an>100.947010.09470.1以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，預(yù)約電話：1***07，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。

三、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：

拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

四、特別說(shuō)明：

1、本次標(biāo)的物有查封、有抵押，本次拍賣不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品。

2、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物狀況交付。

3、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

4、標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***

5、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

6、拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書（過戶）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請(qǐng)領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)【買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提出申請(qǐng)，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索】。標(biāo)的物交付時(shí)所涉及的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀詢價(jià)***須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

8、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)奉節(jié)縣人民法院確認(rèn)。

9、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)奉節(jié)縣人民法院確認(rèn)。

10、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)奉節(jié)縣人民法院確認(rèn)。

11、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)決定暫緩、中止或者撤回拍賣。

五、特別提醒：

1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***京東網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后京東網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。買受人應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)繳納拍賣余款到法院指定案款賬戶（戶名：奉節(jié)縣人民法院，開戶行：***奉節(jié)支行，賬號(hào)：***07164）。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，由執(zhí)行法院依法審查、認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍。

若執(zhí)行法院裁定重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

4、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)***導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

切勿相信其它機(jī)構(gòu)***，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

重慶聯(lián)交所奉節(jié)支所咨詢電話：17***7（微信同號(hào)）

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢：***/***/***

市高院監(jiān)督電話：***

市高院督察室監(jiān)督電話：***

奉節(jié)縣人民法院

二〇二二年十一月二十九日

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競(jìng)買須知

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奉節(jié)縣人民法院定于***12月30日10：***時(shí)起至***12月31日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（http***ndorId=641795）進(jìn)行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《***市高級(jí)人民法院關(guān)于司法拍賣工作的規(guī)定》及《***市高級(jí)人民法院關(guān)于司法拍賣工作的補(bǔ)充規(guī)定（一）》等文件規(guī)定，特制定本《競(jìng)買須知》，望大家共同遵守。

第一條拍賣人按照拍賣物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，在此聲明：“對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作保證，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任”。競(jìng)買人取得競(jìng)買資格即表明該競(jìng)買人完全了解即認(rèn)可該標(biāo)的的相關(guān)情況（包括其瑕疵），拍賣人對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人必須仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守本《競(jìng)買須知》。并對(duì)自己按照本須知參與拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。

第三條競(jìng)買資格：按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定執(zhí)行。

第四條競(jìng)買人應(yīng)親自參與競(jìng)買，如因故不能參與，應(yīng)委托代理人代為競(jìng)買，委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)本法院確認(rèn)，代理人方能參與競(jìng)買。競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)本院確認(rèn)。

第五條競(jìng)買人與競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。

第六條第一次出價(jià)***競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入奉節(jié)縣人民法院院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

第七條本場(chǎng)拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間里，通過競(jìng)價(jià)***入報(bào)價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)***動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)***，首次報(bào)價(jià)***統(tǒng)顯示的起拍價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)***權(quán)人可按即時(shí)最高報(bào)價(jià)***次加價(jià)***設(shè)定的加價(jià)***

競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***，當(dāng)后有更高的價(jià)***報(bào)價(jià)***互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***示“競(jìng)價(jià)***時(shí)出現(xiàn)的最高報(bào)價(jià)***賣標(biāo)的的最終拍賣成交價(jià)***價(jià)***受人。

第八條按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。買受人應(yīng)當(dāng)在成交后***日內(nèi)繳納拍賣余款到法院指定案款賬戶（戶名：奉節(jié)縣人民法院，開戶行：***奉節(jié)支行，賬號(hào)：***107164）。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于***日內(nèi)自動(dòng)退還原繳款賬戶。

第九條買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部成交價(jià)***span>奉節(jié)縣人民法院才向買受人出具相關(guān)法律文書確定其權(quán)屬，買受人憑相關(guān)法律文書到相關(guān)部門自行辦理過戶手續(xù)。若不及時(shí)辦理，買受人自行承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

第十條拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

第十一條標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

第十二條法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由執(zhí)行人自行承擔(dān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

第十三條根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

第十四條為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

第十五條本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

第十六條特別說(shuō)明

1、本次標(biāo)的物拍賣不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。

2、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

3、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***

4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

5、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

7、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到奉節(jié)縣人民法院現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

8、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)奉節(jié)縣人民法院確認(rèn)。

9、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)奉節(jié)縣人民法院確認(rèn)。

10、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)決定暫緩、中止或者撤回拍賣。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)開拍***日前與本院聯(lián)系。

第十七條未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十八條拍賣中如有不妥，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T咨詢。

重慶聯(lián)交所奉節(jié)支所咨詢電話：***007（微信同號(hào)）

市高院監(jiān)督電話：***

市高院督察室監(jiān)督電話：***

奉節(jié)縣人民法院

二0二二年十一月二十九日