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***省***市人民法院

變賣公告

***省***市人民法院于******月***日***時(shí)--******月***日***時(shí)在***市人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣，（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0732/05）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

***市***鎮(zhèn)小羅村悅東大廈107號、108號商業(yè)用房【權(quán)證號：湘房權(quán)證***市字第***、***號，國土證號：湘鄉(xiāng)國用（2011）第B018901號，建筑面積：112.92 平方米】。

評估價(jià)***元，變賣價(jià)****元，保***元，增價(jià)***元及其倍數(shù)。

【詳見附件結(jié)果報(bào)告-***市人民法院評估報(bào)告】

二、競買人條件

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法變賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)名注冊報(bào)名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競買人應(yīng)在競買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)***民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參加競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)***得參加競買。

4、本次變賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位******寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣起價(jià)***參與此次變賣的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣起價(jià)***其他單位***。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

四、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)***權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)***，按照差額部分交納；

五、變賣方式：

設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***價(jià)***變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競買，出價(jià)***起價(jià)***交。

六、本次變賣競價(jià)***span>

1、本次司法變賣的變賣期為60天

2、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***競買資格的競買人可在競價(jià)***增出價(jià)***買，低于出價(jià)***無效。競價(jià)***無其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***最高出價(jià)***/span>

3、競價(jià)***變賣期結(jié)束。

4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價(jià)***一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：***市人民法院

拍變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)：***-***66

聯(lián)系電話： ***706龍女士,***776唐女士

八、特別提示

1、變賣成交，買受人必須自成交之日起5工作日內(nèi)付清變賣溢價(jià)***出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、本次變賣活動計(jì)價(jià)***幣。變賣時(shí)的起價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。

3、變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

4、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

5、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價(jià)***

6、提醒競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

7、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)***、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的物任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

九、變賣競價(jià)***變賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額***的標(biāo)的物變賣起價(jià)***成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***抵價(jià)***買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)***入法院指定賬戶。

十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。

十二、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十三、買受人變賣溢價(jià)***行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（2022）湘0381執(zhí)恢664號｝

戶 名：***市人民法院

開戶行：***

賬 號：***013576

開戶行行號：***0016

十四、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)***公告的溢價(jià)***時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)***保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法及時(shí)送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***額數(shù)量相對較大。競買人參與競買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)***到當(dāng)天銀行限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。http***enter-sy_paiqianspm=a2166.***.***.1.2f5fc405AWaAIa

十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺以競買人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

十八、競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)***

***省***市人民法院

******月***日

監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市人民法院

網(wǎng)址: http***om/0732/05

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。