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拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣。

***省青龍滿族自治縣人民法院將于2022年11月12日10時(shí)至2023年1月11日10時(shí)止（延時(shí)除外），通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***以下拍賣標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：秦***市青龍滿族自治縣***鎮(zhèn)***路235-5號1-2***市房不動產(chǎn)，變賣標(biāo)的位于1-2層，其中原始1-2層房屋測繪建筑面積234.08平方米，自行擴(kuò)建房屋測繪建筑面積33.76平方米，混合結(jié)構(gòu)。

變賣價(jià)***n>***.85000

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)***省青龍滿族自治縣人民法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、變賣方式：

1、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

競價(jià)***須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)***未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

四、特別說明：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的， 下列機(jī)構(gòu)***:（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（4）第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

2、本次變賣的標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，僅供競買人參考，不構(gòu)成對變賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵保證。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

競買人在完成報(bào)名手續(xù)后，即視為對變賣標(biāo)的完全了解并接受變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的，自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

3、標(biāo)的變賣成交后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將自動生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競價(jià)***成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后3日內(nèi)繳納，以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到***省青龍滿族自治縣人民法院領(lǐng)取上述成交確認(rèn)書。

標(biāo)的變賣未成交或競買未成功的，競買人的變賣預(yù)繳款將于3日內(nèi)解凍。

4、競買人須以本人名義交納變賣預(yù)繳款，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項(xiàng)退回原賬戶。因報(bào)名、交納變賣預(yù)繳款、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理變賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)***導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。

5、由于變賣標(biāo)的本身的價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

6、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，有意者請親自實(shí)地勘察，未實(shí)地勘察的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，如變賣成交，以交付標(biāo)的當(dāng)日的現(xiàn)狀時(shí)為準(zhǔn)。

7、本次拍賣房產(chǎn)有已知優(yōu)先購買權(quán)人，已通知優(yōu)先購買權(quán)人。

8、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣提供的測繪面積僅供參考，最終以不動產(chǎn)登記管理部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)***。

9、競拍成功且付清全部拍賣價(jià)***需要攜帶符合購買條件的證明，來法院領(lǐng)取過戶文書，變賣標(biāo)的成交后有關(guān)過戶、辦證所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

10、變賣標(biāo)的存在租賃，待租賃期滿后方可騰房。請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

11、變賣標(biāo)的在青龍滿族自治縣不動產(chǎn)登記部門未調(diào)取到有關(guān)變賣標(biāo)的的信息。

12、房屋內(nèi)的物品和家具、家電等不在本次變賣范圍內(nèi)，在變賣成交后，由承租人負(fù)責(zé)騰空，交付及騰房的時(shí)間依實(shí)際情況確定，請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

13、變賣標(biāo)的如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

14、變賣標(biāo)的在變賣成交后，由青龍滿族自治縣人民法院負(fù)責(zé)交付。

七、***咨詢及看樣工作，咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

道本拍輔機(jī)構(gòu)***：400-880-2612

青龍滿族自治縣人民法院電話：***607 趙法官

京東技術(shù)咨詢：***

青龍滿族自治縣人民法院

2022年10月25日

***省青龍滿族自治縣人民法院將于2022年11月12日10時(shí)至2023年1月11日10時(shí)止（延時(shí)除外），通過京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***秦***市青龍滿族自治縣***鎮(zhèn)***路235-5號1-2***市房不動產(chǎn)，（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣。為規(guī)范司法變賣行為，維護(hù)變賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，特制定本《競買須知》，望大家共同遵守。

第一條 青龍滿族自治縣人民法院按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行公開變賣，競買人自愿參加競買即視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，本院對標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條 參加本次變賣活動的競買人必須仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守本《競買須知》，并對自己參加拍賣活動的行為負(fù)責(zé)。

第三條 秦***市青龍滿族自治縣***鎮(zhèn)***路235-5號1-2***市房不動產(chǎn)，變賣標(biāo)的位于1-2層，其中原始1-2層房屋測繪建筑面積234.08平方米，自行擴(kuò)建房屋測繪建筑面積33.76平方米，混合結(jié)構(gòu)。

第四條 競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

第五條 競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)***以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。

競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)***經(jīng)青龍滿族自治縣人民法院確認(rèn)，代理人方能參加競買。

競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，須在網(wǎng)***知本院。

第六條 競買人之間、競買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間不得惡意串通，損害他人利益。

第七條 競價(jià)***司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；

1、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

2、本次競價(jià)***電子競價(jià)***人在規(guī)定的時(shí)間里，通過競價(jià)***價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價(jià)***動確定出最高報(bào)價(jià)***不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)***權(quán)人可按即時(shí)最高報(bào)價(jià)***/span>

3、競價(jià)***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)競價(jià)***為準(zhǔn)。

4、競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***。競價(jià)***最高報(bào)價(jià)***賣成交價(jià)***價(jià)***人。

5、如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后3日內(nèi)繳納，買受人持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到***省青龍滿族自治縣人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

6、變賣未成交的，競買人的變賣預(yù)繳款將于3日內(nèi)解凍。變賣預(yù)繳款不計(jì)利息。

第八條 本次變賣的標(biāo)的物在變賣成交后，京東網(wǎng)將自動生成《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競價(jià)***span>

第九條 經(jīng)過競價(jià)***，買受人反悔的，***省青龍滿族自治縣人民法院可裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加變賣。變賣成交后，買受人反悔的，從所交納變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣成交價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

第十條 網(wǎng)絡(luò)司法變賣競價(jià)***依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，由***省青龍滿族自治縣人民法院決定暫緩或者裁定中止變賣；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩變賣，并立即向本院報(bào)告。

第十一條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：變賣標(biāo)的物成交后有關(guān)過戶、辦證所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

第十二條 特別說明:

1、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣提供的測繪面積僅供參考，最終以不動產(chǎn)登記管理部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)***。

2、房屋內(nèi)的物品和家具、家電等不在本次拍賣范圍內(nèi)，在變賣成交后，由承租人負(fù)責(zé)騰空，交付及騰房的時(shí)間依實(shí)際情況確定，請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

3、變賣標(biāo)的存在租賃，待租賃期滿后方可騰房。請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

4、變賣標(biāo)的在青龍滿族自治縣不動產(chǎn)登記部門未調(diào)取到有關(guān)拍賣標(biāo)的的信息。

第十五條 未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

青龍滿族自治縣人民法院

2022年10月25日