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網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年1月20日上午10時(shí)起在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/020/11；戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為60天（延時(shí)除外），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物、起拍價(jià)***增價(jià)***

變賣(mài)標(biāo)的物：***市***區(qū)新***街15號(hào)601房，建筑面積：84平方米，專(zhuān)有建筑面積：84平方米。[按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)特別提示及標(biāo)的物情況說(shuō)明，成交后法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]

起拍價(jià)***span>495486.14495486.14490004900

（經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物委托網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***據(jù)評(píng)估詢(xún)價(jià)***詢(xún)價(jià)***span>959774e購(gòu)電商平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***span>***653184884796.67特別提醒：競(jìng)拍成功的，請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交之日起十日內(nèi)按時(shí)交納變賣(mài)余款。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納等同于標(biāo)的物變賣(mài)起拍價(jià)***預(yù)繳款經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶(hù)***委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在變賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日前一同到本院辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)或手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以普通競(jìng)買(mǎi)人身份參加競(jìng)買(mǎi)。

（四）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。

特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的物交易及過(guò)戶(hù)按變賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)在變賣(mài)標(biāo)的物所在地具備購(gòu)房資格，必要時(shí)可向變賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢(xún)，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定仍參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格不符合變賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的，法院不再出具過(guò)戶(hù)裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書(shū)，并一律按悔拍處理。

港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

關(guān)于上述提示的具體執(zhí)行，以《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》為準(zhǔn)。

三、本變賣(mài)標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明及變賣(mài)前通知情況：

1、暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

2、本次變賣(mài)公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人，無(wú)法通知的，本院在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)予以公示。本變賣(mài)公告的公告期開(kāi)始前五日為通知公示期，公示期滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行案號(hào)：（2022）粵0112執(zhí)13428號(hào)

咨詢(xún)電話：肖小姐***、***（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）

咨詢(xún)競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400-822-2870（淘寶平臺(tái)）

集中看樣時(shí)間：2023年1月12日下午14:30時(shí)，集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)新***街15號(hào)601房。請(qǐng)有意看樣者將變賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***010，報(bào)名截止至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)人預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。疫情期間看樣請(qǐng)遵守法院防疫措施安排，并做好個(gè)人防護(hù)，不接受健康碼非綠碼人員或未戴口罩者看樣。看樣僅限本人，必須攜帶有效個(gè)人身份證件參加，不得有陪同人員。

出于公共衛(wèi)生安全的考慮以及配合疫情防控的需要，看樣時(shí)間可能發(fā)生變更，但對(duì)拍品變賣(mài)正常進(jìn)行，請(qǐng)您理解并請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物已完全了解，并接受本變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、變賣(mài)方式

競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)預(yù)繳款后，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***出價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***以遞增出價(jià)***買(mǎi)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、特別提示

（一）本變賣(mài)標(biāo)的物情況說(shuō)明：

1、據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，本拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)人居住使用。

2、是否欠物業(yè)管理費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)用等情況不詳，僅供參考，具體欠費(fèi)情況由買(mǎi)受人自行至相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)并承擔(dān)。

（二）本變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以自行實(shí)地看樣。本院對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

（三）本變賣(mài)標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀變賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

（四）本變賣(mài)標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（五）競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在變賣(mài)前仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查其是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（六）因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（七）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

七、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向變賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具具備購(gòu)房資格的證明，并在本公告要求的尾款支付期限截止前向本院提交證明原件，本院將在審查確定后依法制作過(guò)戶(hù)裁定書(shū)，并在文書(shū)上載明過(guò)戶(hù)將以買(mǎi)受人符合限購(gòu)政策為前提。

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***時(shí)憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及主管機(jī)關(guān)的要求處理，因未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間、期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式等情況，競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

拍賣(mài)成交價(jià)***及的需買(mǎi)受人承擔(dān)錢(qián)款。

八、保證金及成交款

變賣(mài)競(jìng)價(jià)***/span>司法拍賣(mài)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人所交納的預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得或者變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)成交價(jià)***賣(mài)成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***廣州黃埔支行，賬號(hào)：***57058）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2022）粵0112執(zhí)13428號(hào)，以便法院查收。

另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任,若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***變賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、參拍賬號(hào)等信息。

十、本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)***請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

十一、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置時(shí)，未委托任何房屋中介機(jī)構(gòu)***、看樣、代拍等服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。各競(jìng)買(mǎi)人可自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線交納相應(yīng)的保證金參與競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)、撤回拍賣(mài)。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后需按照本公告規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下；對(duì)單位******元***元以下。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)聯(lián)系電話：***

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)監(jiān)督電話（僅限舉報(bào)）：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路東313號(hào)

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月三日