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***市第二人民法院關(guān)于不交吉被執(zhí)行人盧樹(shù)標(biāo)位于***市***區(qū)東***路336號(hào)萬(wàn)***元910號(hào)（變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 09:49

***省***市第二人民法院

關(guān)于不交吉被執(zhí)行人盧樹(shù)標(biāo)位于***市***區(qū)東***路336號(hào)萬(wàn)盛廣場(chǎng)1910號(hào)的變賣(mài)公告

***省***市第二人民法院將于2023年1月20日上午10時(shí)至2023年3月21日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)***市第二人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ndorId=641542，戶(hù)名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人盧樹(shù)標(biāo)名下位于***市***區(qū)東***路336號(hào)萬(wàn)盛廣場(chǎng)1910號(hào)［證號(hào)為粵房地權(quán)證莞字第***64號(hào)］的房產(chǎn)（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告、明細(xì)表，自行下載）（按現(xiàn)狀拍賣(mài)，質(zhì)量瑕疵以實(shí)物為準(zhǔn)。請(qǐng)自行了解交易稅費(fèi)問(wèn)題及過(guò)戶(hù)問(wèn)題等法律風(fēng)險(xiǎn)。）

起拍價(jià)***an>700264特別提醒注意事項(xiàng)：

1.本次所拍房產(chǎn)存在租賃，租賃期為******月***日至******月***日，確權(quán)裁定書(shū)生效后每月租金***元(詳見(jiàn)書(shū)面合同材料)將由買(mǎi)受人自行收取。買(mǎi)受人在上述租賃期限屆滿(mǎn)前不得提起物權(quán)保護(hù)訴訟請(qǐng)求騰退。

2.競(jìng)買(mǎi)人須了解清楚過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，自覺(jué)遵守房屋所在地限購(gòu)限價(jià)***物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，具體數(shù)額請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)單位。

3.競(jìng)買(mǎi)人在申請(qǐng)參與競(jìng)拍前，需自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)是否具備購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需將符合購(gòu)房資格的證明材料提交至本院。如無(wú)法提供證明材料的本院將不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如因不符合相關(guān)住房限購(gòu)政策要求而參與本次競(jìng)拍并成交的，保證金將依法不予返還，因此發(fā)生的法律責(zé)任及不利后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

4.本次所拍房產(chǎn)已抵押，***東城支行。

二、變賣(mài)方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣(mài)期結(jié)束。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；本次變賣(mài)不設(shè)保留價(jià)***n>，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：變賣(mài)期間接受咨詢(xún)（雙休日除外）。有意看樣者請(qǐng)于2023年1月16日15時(shí)前與輔助機(jī)構(gòu)***（看樣咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)：4008-363-020），或?qū)⒛男彰?、?lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)******049，并于2023年***月***日15:***時(shí)前到達(dá)***市***區(qū)東***路336號(hào)萬(wàn)盛廣場(chǎng)1910號(hào)集中。如無(wú)人預(yù)約，則本次看樣取消。當(dāng)前疫情期間，現(xiàn)場(chǎng)看樣需佩戴口罩，同時(shí)應(yīng)避免聚集，聽(tīng)從輔助機(jī)構(gòu)***。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前3天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：因法院調(diào)查的局限性，本次變賣(mài)標(biāo)的仍可能存在其它未披露的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參與競(jìng)買(mǎi)前自行全面調(diào)查了解。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

買(mǎi)受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話(huà)暢通，送達(dá)地址***。

八、費(fèi)用承擔(dān)：

1.因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣(mài)款經(jīng)分配后有剩余的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書(shū)面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣(mài)分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買(mǎi)受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。

2.除上述因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車(chē)輛違章罰款、停車(chē)費(fèi)、拖車(chē)費(fèi)等）由買(mǎi)受人自行處理。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門(mén)核實(shí)并協(xié)商解決，法院對(duì)此不作任何保證和承諾。

3、關(guān)于上述提及本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、車(chē)輛管理部門(mén)、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處、所在停車(chē)場(chǎng)等相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

4.買(mǎi)受人必須及時(shí)履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。拍賣(mài)成交后納稅、支付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買(mǎi)受人自行辦理。因買(mǎi)受人不及時(shí)足額繳付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需要通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付變賣(mài)預(yù)繳款。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法變賣(mài)流程（變賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣(mài)預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、若成交價(jià)***繳款，則競(jìng)得者無(wú)需額外支付錢(qián)款，變賣(mài)預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶(hù)，競(jìng)得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；若成交價(jià)***繳款，競(jìng)得者須按照以下要求支付高出部分的尾款：尾款由競(jìng)得者在成交后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：***東莞長(zhǎng)安支行，賬號(hào)：***9743 180206]。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2022）粵1972執(zhí)7269號(hào)變賣(mài)款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***049上（短信不作回復(fù)）；法院在款項(xiàng)到賬后，工作人員會(huì)在5個(gè)工作日通知買(mǎi)受人帶齊身份證原件、身份證復(fù)印件2張，簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交付手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人不按照上述期限及時(shí)足額交納拍賣(mài)余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

司法線(xiàn)下輔助機(jī)構(gòu)***：

***：4008-363-020 (標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢(xún)、簽成交確認(rèn)書(shū)）

承辦法官電話(huà)：***、***3830

法院監(jiān)督電話(huà)：***（法院監(jiān)督電話(huà)只接受投訴，不受理不處理拍賣(mài)咨詢(xún)）

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***路158號(hào)

網(wǎng)址：http***n/dgey

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

***省***市第二人民法院

二○二三年一月三日