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發(fā)布人：***（代理）

發(fā)布時間：******月***日

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：雅安站候車大廳Z-03

1.3項(xiàng)目規(guī)模：雅安站候車大廳Z-03中式快餐合作經(jīng)營招商（第二次），項(xiàng)目劃分為1個包件，門店面積約為81㎡，經(jīng)營期限2年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《***經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）

3.招商內(nèi)容及包件劃分

3.1招商內(nèi)容：雅安車站餐飲門店經(jīng)營權(quán)招商，項(xiàng)目劃分為1個包件，門店面積約為81㎡，經(jīng)營期限2年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）3.2包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

1包件：雅安車站中式快餐店（點(diǎn)位編號***店面積約為81㎡，經(jīng)營期限2年。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人***元, 其中實(shí)繳資本不低于人***元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計未分配利潤顯示不能為負(fù)。

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

4.6提供符合本項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營許可復(fù)印件、存款基本賬號（開戶許可）復(fù)印件、***公章，能出具增值稅專用發(fā)票。

5.特別約定

5.1競商人信息

5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。

5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)向招商人繳納履約***元（壹萬元整），履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第1年經(jīng)營期的3個月的租金。

5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人 繳納履約保證金及預(yù)計臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨 時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議 金額*****件要求執(zhí)行。正式合同簽訂后，中商人需在***日內(nèi)，向甲方繳納第一年保底***元（***元伍仟元整）。

5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，***財務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一管理，故不存在收取預(yù)付金的情況。

5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。

5.7競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符 或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件 規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.8***因發(fā) 展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.9中商人在簽訂合同后2個月內(nèi)未開業(yè)， 招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。

5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付 的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中 商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除 與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃 更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.12商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.13經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。

5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時間以招商人通知時間為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前 ***日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***金等***元（壹萬元整）。

5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：

5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.16.2招商過程中與其他競商人串通競商；

5.16.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；

5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。

5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；

5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；

5.17.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；

5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；

5.17.6違反合同約定的其他行為；

5.18***和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：

5.18.1納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。

5.18.1“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.19競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時，競商人或中商人1***管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。

5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；

5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。

5.20競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。

5.20.1競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；

5.20.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.20.3提供虛假競商（談判）資料的；

5.20.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重擾亂招商秩序的行為。

5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.22***財務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求接受資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。***財務(wù)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

 6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于******月***日至******月***日（每日8:***時至12:***時、14:***時至17:***時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（http***）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（http***）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報名資料掃描件至郵箱***8@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號***。以下為報名所須資料：

（1）競商報名表(請發(fā)送一份excle版至郵箱***8@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，***介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如需購買紙質(zhì)版招商文件的，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號***；如無需紙質(zhì)版招商文件則無需此項(xiàng)）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

（注：電子版招商文件***元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進(jìn)行購買，招商文件紙質(zhì)版不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號***。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人賬戶繳款）

8.2報名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號附1號成***路綜***樓11層1123室。(競商報名表式樣附后或電詢電子版）

9.遞交競商文件的時間、地點(diǎn)

9.1競商文件遞交時間為：******月***日***時***分至***時***分,遞交競商文件的截止時間***：******月***日***時***分，***招投標(biāo)代理中心（***市***區(qū)駟***路2號附1號***樓***樓）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招商公告在國鐵招商平臺（http***）、***招商平臺（http***com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

招商人：***

地  址：***市***區(qū)八***路1***6樓

聯(lián)系人：***

電  話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：***

地  址：***市***區(qū)駟***路2號附1號成***路綜***樓11層1124室

郵  編：610051

聯(lián)系人：***        

電  話：***         

郵  箱：***8@qq.com                

開戶名：***

開戶行：建行***市***路支行

賬  號：***3456

招商編號***

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（http***）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(http***）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：雅安站候車大廳Z-03中式快餐合作經(jīng)營招商（第二次）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：雅安站候車大廳Z-03

1.3項(xiàng)目規(guī)模：雅安站候車大廳Z-03中式快餐合作經(jīng)營招商（第二次），項(xiàng)目劃分為1個包件，門店面積約為81㎡，經(jīng)營期限2年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《***經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）

3.招商內(nèi)容及包件劃分

3.1招商內(nèi)容：雅安車站餐飲門店經(jīng)營權(quán)招商，項(xiàng)目劃分為1個包件，門店面積約為81㎡，經(jīng)營期限2年。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）3.2包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

1包件：雅安車站中式快餐店（點(diǎn)位編號***店面積約為81㎡，經(jīng)營期限2年。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人***元, 其中實(shí)繳資本不低于人***元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢攧?wù)報表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計未分配利潤顯示不能為負(fù)。

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

4.6提供符合本項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營許可復(fù)印件、存款基本賬號（開戶許可）復(fù)印件、***公章，能出具增值稅專用發(fā)票。

5.特別約定

5.1競商人信息

5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。

5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)向招商人繳納履約***元（壹萬元整），履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第1年經(jīng)營期的3個月的租金。

5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人 繳納履約保證金及預(yù)計臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨 時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議 金額*****件要求執(zhí)行。正式合同簽訂后，中商人需在***日內(nèi)，向甲方繳納第一年保底***元（***元伍仟元整）。

5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，***財務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一管理，故不存在收取預(yù)付金的情況。

5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。

5.7競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符 或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件 規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.8***因發(fā) 展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.9中商人在簽訂合同后2個月內(nèi)未開業(yè)， 招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。

5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付 的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中 商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除 與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃 更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.12商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.13經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。

5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時間以招商人通知時間為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前 ***日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***金等***元（壹萬元整）。

5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：

5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.16.2招商過程中與其他競商人串通競商；

5.16.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；

5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。

5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；

5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；

5.17.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；

5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；

5.17.6違反合同約定的其他行為；

5.18***和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：

5.18.1納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。

5.18.1“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.19競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時，競商人或中商人1***管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。

5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；

5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。

5.20競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。

5.20.1競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；

5.20.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.20.3提供虛假競商（談判）資料的；

5.20.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重擾亂招商秩序的行為。

5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.22***財務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求接受資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。***財務(wù)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于******月***日至******月***日（每日8:***時至12:***時、14:***時至17:***時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（http***）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（http***）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報名資料掃描件至郵箱***8@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號***所須資料：

（1）競商報名表(請發(fā)送一份excle版至郵箱***8@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，***介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如需購買紙質(zhì)版招商文件的，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號***ng>如無需紙質(zhì)版招商文件則無需此項(xiàng)）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

（注：電子版招商文件***元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進(jìn)行購買，招商文件紙質(zhì)版不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號***匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人賬戶繳款）

8.2報名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號附1號成***路綜***樓11層1123室。(競商報名表式樣附后或電詢電子版）

9.遞交競商文件的時間、地點(diǎn)

9.1競商文件遞交時間為：******月***日***時***分至***時***分,遞交競商文件的截止時間***：******月***日***時***分，***招投標(biāo)代理中心（***市***區(qū)駟***路2號附1號***樓***樓）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（http***）、***招商平臺（http***com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

招商人：***

地 址：***市***區(qū)八***路1***6樓

聯(lián)系人：***

電 話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：***市***區(qū)駟***路2號附1號成***路綜***樓11層1124室

郵 編：610051

聯(lián)系人：***

電 話：***

郵 箱：***8@qq.com

開戶名：***

開戶行：建行***市***路支行

賬 號：***3456

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