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發(fā)布人：***（代理）

發(fā)布時(shí)間：******月***日

招商編號(hào)***

*重要提示：

根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：***名山站Z01、雅安站Z05便利店招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：名山站、雅安站。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：***名山站Z01、雅安站Z05便利店招商，劃分為1個(gè)包件，面積共約119平方米（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《***經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號(hào)）、《***經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）。

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：***名山站Z01、雅安站Z05便利店招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：

包件號(hào)：1包件。

1包件：名山站便利店（點(diǎn)位編號(hào)***Z05），面積共約119平方米，經(jīng)營期限3年。

4.競(jìng)商人資格條件

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民***元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片并蓋章）。

4.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。

4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)。

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別條款

5.1競(jìng)商人信息。

5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。

5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營期的3個(gè)月租金。

5.4中商通知書發(fā)出后 30 日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額*****件要求執(zhí)行。

5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為3個(gè)月（不低于3個(gè)月）。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.6本次招商以點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。

5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.8***因發(fā)展需要，新增設(shè)或減少相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.9中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。

5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.13經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。

5.14本次招商，***通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日（不少于30 日）向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***實(shí)際執(zhí)行的 3 個(gè)月租金。

5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：

5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.16.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；

5.16.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；

5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。

5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；

5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；

5.17.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；

5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；

5.17.6違反合同約定的其他行為；

5.18***和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：

5.18.1納入“黑名單”的商家3***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；

5.18.2黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人 1 ***管轄范圍內(nèi)的所有廣告招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。

5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；

5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的中商人。

5.20競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。

5.20.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；

5.20.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.20.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；

5.20.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。

5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.22商業(yè)管理?xiàng)l款

5.22.1競(jìng)商人在競(jìng)商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意；

5.22.2商家中商后，***所屬單***市場(chǎng)公允價(jià)***監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由競(jìng)商人支付；

5.22.3***ERP 商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計(jì)算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理 ERP 商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP 商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

6.招商方式

此次招商采用公開招商網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***ong>方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2023年***月11日***時(shí)***分至2023年***月19日***時(shí)***分登錄國鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章+競(jìng)商報(bào)名表Word版），發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱，完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（http***）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

因疫情特殊期間，請(qǐng)?jiān)趪F招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件及WORD版報(bào)名表至郵箱***61@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)***招商報(bào)名。以下為報(bào)名所須資料：

（1）競(jìng)商報(bào)名表(加蓋公章掃描件+電子word版發(fā)送至郵箱***61@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購方式發(fā)售，招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知，待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退。）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖。

8.2報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室。(競(jìng)商報(bào)名表式樣附后或電詢電子版）

9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn)

9.1競(jìng)商人須在******月31日***時(shí)***分（5工作日、7自然日）（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)***：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓***樓1123室，收件人：李源玲***163。（郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，整潔且標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***strong>”）

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。采用郵遞方式遞交的，招商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。

9.3未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。

10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)***ong>

10.1評(píng)審時(shí)間為***2月1日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。

10.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員通過電話/電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)******2月1日14時(shí)3***分在國鐵招商平臺(tái)（http***）競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入1包件競(jìng)價(jià)***。（請(qǐng)于報(bào)價(jià)***商平臺(tái)http***網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》）

10.3網(wǎng)上報(bào)價(jià)***1包件：***2月1日14時(shí)3***分—***2月1日15時(shí)50分（北京時(shí)間）。每輪報(bào)價(jià)***trong>***分鐘，（最后***分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法報(bào)價(jià)***ong>或無法修改報(bào)價(jià)***ong>）；每輪報(bào)價(jià)******分鐘。（競(jìng)商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)情況，如因競(jìng)商人原因造成無法正常競(jìng)價(jià)***負(fù)）

11.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（http***）、***招商平臺(tái)（http***com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn/）上發(fā)布。

12.聯(lián)系方式

招商人：***

地 址：***市***區(qū)***路北2段12號(hào)

聯(lián)系人：***

電 話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室

郵 編：610051

聯(lián)系人：***

電 話：***

郵 箱：***61@qq.com

開戶名：***

開戶行：建行***市***路支行

賬 號(hào)：***3456