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***市***區(qū)人民法院將于2023年1月27日至******月***日在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0560/02），現(xiàn)公告如下：

變賣標的：***省***市***區(qū)***路A-3幢101、西地下室。面積:1337.94平方米，（101面積為：944.05平方米、西地下室面積為：393.89平方米。）總層數(shù)為9層，所在層為第-1到1層。朝向：南。不動產權登記證號：淮房地權證***區(qū)字第***、***號。規(guī)劃用途：商業(yè)、金融、信息。抵押情況：有抵押。備注：有租賃。

變賣價***n>：***，評估價***an>***

二、以上標的物介紹僅供參考，該房產內部裝修情況不明、租賃情況不明、未騰空。本次拍賣不包括家具物及其他屋內財產，如需了解更多詳情，請與經辦法官或拍賣輔助機構***。如因買受人前期未與拍賣輔助機構***，造成的一切后果由買受人自行承擔。（房屋裝修情況不詳、未清空，租賃情況不明）裝潢情況以現(xiàn)狀為準，但此次拍賣標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關權利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在人民法院指定遷出期限內拆除的，不利后果自行承擔。）

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍賣輔助機構***。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的物辦證過戶時所產生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均有買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后***日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：（2022）皖0603執(zhí)恢100號拍賣款]

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：徽商銀行淮北淮海支行，賬號：***）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

變賣輔助機構：***

輔助機構***：***780

承辦法官聯(lián)系方式：張法官：***

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月十一日