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網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年2月17日10時至2023年4月18日10時期間（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/020/05），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)雋***街9號303房，建筑面積：80.9244平方米。

起拍價***span lang="EN-US">***10000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書：（2020）粵0104民初16878號

執(zhí)行案號：（2020）粵0104執(zhí)35845號

咨詢電話：李小姐：***

尹先生：***832

集中看樣時間：2023年2月10日下午15時，集中地點：被拍賣房屋現(xiàn)場。有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼編輯短信發(fā)送至手機號碼***832（房屋情況、看樣聯(lián)系及貸款事宜），看樣報名截至看樣前二天。請看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場核對，按時到達，法院不另行安排看樣時間。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的，如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競買人購房資格不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩?，法院不再出具過戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理；

2.港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；

3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹(jǐn)慎參拍；

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span lang="EN-US">24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan lang="EN-US">5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、財產(chǎn)屬性詳見查冊表，法院不對財產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；

2、房屋由被執(zhí)行人居住使用，本拍品按現(xiàn)狀拍賣，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付（視屆時房屋具體情況而定，不承諾執(zhí)行期限；有依法不能移交的情形除外）。

3、交易過戶產(chǎn)生的稅費等費用由買受人自行向稅務(wù)部門核實并承擔(dān)，一切已知或未知的風(fēng)險均由買受人承擔(dān)；

4、待拍賣房屋欠費情況不詳，具體費用按實際結(jié)算時為準(zhǔn)，欠費情況由買受人自行向相關(guān)部門核實并承擔(dān)相應(yīng)的費用；

5、競買人需具備相應(yīng)的購房資格，本院不對過戶作任何承諾。

上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險和瑕疵請競買人謹(jǐn)慎考慮。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月30日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)全部繳納。

銀行付款方式：（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州五羊新城支行；賬號：***）填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2020）粵0104執(zhí)35845號拍賣。

成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***（鄧法官）

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***市越秀人民法院

二〇二三年一月十一日