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鎮(zhèn)江經(jīng)濟***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***鎮(zhèn)***路77號（德高商業(yè)廣場）602室的變賣公告

鎮(zhèn)江經(jīng)濟***區(qū)人民法院將于2023年1月29日10時至2023年3月30日10時止期間（競價***除外）在鎮(zhèn)江經(jīng)濟***區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：鎮(zhèn)江經(jīng)濟***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0511/06spm=a213w***33DZoGgj），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***鎮(zhèn)***路77號（德高商業(yè)廣場）602室。（證號：蘇（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第 ***號，建筑面積：41.44㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)。）

起拍價***n>313970.72560662620003100

二、咨詢時間與方式：即日起至變賣結(jié)束3日前接受咨詢（節(jié)假日除外）。

***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢，聯(lián)系電話：***77，***971。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.此房屋現(xiàn)未騰空，占有人承諾拍賣成交后7日內(nèi)清空遷出。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定（可參照附件《被法院拍賣房產(chǎn)應如何計征個人所得稅》），由相應主體承擔，無規(guī)定的由買受人承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始提前五個工作日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始提前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后8日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：鎮(zhèn)江經(jīng)濟***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行大港支行，賬號：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條和第二十五條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦伦冑u的價***變賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。

4、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

受托咨詢及看樣：***971（快拍嘉）。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

二〇二三年一月十一日