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***市***區(qū)人民法院關(guān)于本溪***區(qū)孫思***街33號仙語灣***元12號68.75平（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 14:34

各意向競買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《變賣公告》和《變買須知》，競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀并同意接受各項(xiàng)條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年2月2日10時(shí)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行變賣，網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天（延時(shí)的除外）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于本溪經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)孫思***街33號御龍.仙語灣。

19#112號。面積：68.75平方米，***樓層6/6。評估價(jià)***n>21.3115.39647521000(及其整數(shù)倍）。

1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***

2、標(biāo)的物詳情請參見評估報(bào)告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額***到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。意向競買人仔細(xì)查驗(yàn)后，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天（延時(shí)的除外），如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)***變賣程序結(jié)束前到賬，變賣價(jià)***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)***續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)***續(xù)，導(dǎo)致京東未能及時(shí)全額收到競買人交納的變賣價(jià)***為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價(jià)***往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)***出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)***作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納變賣價(jià)***，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

***在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作

***咨詢電話：***、***566

自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助機(jī)構(gòu)***。

特別提醒：

1、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

2、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)***

3、在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。

4、拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時(shí)為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情況，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，過戶辦證風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

5、本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價(jià)***估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

6、成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與《資產(chǎn)評估報(bào)告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)***pan>

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位***。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月22日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后五日內(nèi)繳入***市***區(qū)人民法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：中國工商銀行***市分行平山支行；賬號：***283；行號：***0404），填寫繳款單時(shí)，請?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號：（2022）遼0502執(zhí)恢171號和具體標(biāo)的物名稱。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣須知。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

***咨詢電話：***、***566

監(jiān)督電話：***/***省***市中級人民法院

京東技術(shù)咨詢電話：***86

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院

聯(lián)系法官：***319楊法官。郵編：117000

網(wǎng)址: http***

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二0二三年一月十七日