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【河南,鄭州市】長垣市人民法院關(guān)于長垣市佘家鎮(zhèn)東黃找寨村找寨社區(qū)1幢3單元3401號（變賣）的公告
標簽： 招標公告河南長垣市人民法院關(guān)于長垣市佘家鎮(zhèn)東黃找寨村找寨社區(qū)1幢3單元3401號（變賣）的公告長垣市人民法院招標信息招標采購
發(fā)布時間 2023-01-20 截止日期 立即查看
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招投標詳情

***市人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)東黃找寨村找******元3401號（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 08:51

***市人民法院將于2023年2月4日10時至2023年4月5日10時止（延時的除外）在***市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***a>）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：

***市***鎮(zhèn)東黃找寨村找***區(qū)1幢33401號的房產(chǎn)。起拍價***an>11200022000，增價***span>1000

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span lang="EN-US">24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan lang="EN-US">5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。


三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。***區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能夠過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解，因不符合條件競買的，由競買人自行承擔相關(guān)法律責任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)***、雙方身份證及復(fù)印件、單位***、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)與2022年12月2日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行。***市人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年2月1日16時起至2023年2月3日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***736）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。
七、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能夠辦理過戶手續(xù)，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，

有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前到相關(guān)部門自行咨詢。

九、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解押、解封等相關(guān)法律手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的由原產(chǎn)權(quán)人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費），向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金。訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅（費），買受人可通過相關(guān)法律途徑另行主張權(quán)利。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易稅、費。如有注銷原權(quán)證等公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交確認書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

十、對上述標的物權(quán)有異議的，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***736。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市人民法院指定賬戶，(戶名:***市人民法院，開戶銀行：鄭州銀行長垣支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***n lang="EN-US">1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買人等須在2023年2月4日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。

十五、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞及其他方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日經(jīng)過5日即為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標的物調(diào)查表。

咨詢電話：***736
監(jiān)督電話：***人民法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：***86
聯(lián)系地址：***市人民法院
網(wǎng)址: http***r>此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

特別提示：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；

4、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

7、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

***市人民法院
二〇二三年一月二十日

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