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***省***市人民法院關于***市***鎮(zhèn)村***路以東濱江花園2#904室住宅一套的拍賣公告

（變賣）

***省***市人民法院將于2023年2月4日10：00至2023年4月5日10：00（延時除外），在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m/0795/03，戶名：***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***市***鎮(zhèn)村***路以東濱江花園2#904室住宅一套

拍品簡介：該拍品坐落于***市***鎮(zhèn)村***路以東濱江花園，***樓層：9，房屋狀態(tài)：可預售，規(guī)劃用途：住宅，結構：框架，建筑面積：110.07平方米，套內面積：93.47平方米，分攤面積：16.6平方米，其他信息：三房二廳。

（詳見電子版評估報告，請自行下載）

評 估 價***>：296100起 拍 價***n>165816

增價***pan>2000

特別提醒：1、該拍品為預售房，毛坯，所欠物業(yè)管理費、水電費、維修基金及燃氣安裝費等費用（包括但不限于以上費用）由買受人承擔，***繳納的稅費由買受人承擔，具體稅種及金額***詳詢當?shù)囟悇詹块T。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，不保證能正常使用，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、最終辦證面積以當?shù)叵嚓P不動產部門發(fā)證面積為準，房管、國土部門認可的測繪機構***，均不影響本次拍賣成交及成交價***an>

4、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及戶口落戶等情況，請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣日前一天16時止（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行前往看樣。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前5個工作日前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前5個工作日無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別注意：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別提示：本次拍賣標的各類信息為根據(jù)法院調查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設定的結果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。辦理權屬轉移所產生的稅費由買受人承擔，具體費用請拍賣前至相關單位***。該房產所欠物業(yè)管理費、水電費、維修基金及燃氣安裝費等費用由買受人自行繳納。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。以上起拍價***不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在自成交之日起7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行***市支行，賬號：***】。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣付款教程。

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：*** 劉女士（網(wǎng)上拍賣操作事宜）

***劉法官（拍品詳情）

400-822-2870（淘寶技術咨詢）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***市高***道112號

網(wǎng)址:http***m/0795/03

助拍貸款咨詢電話：劉主任***733（宜春鑫力遠投資有限合伙企業(yè)）

***省***市人民法院

2023年1月20日