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附件下載：

• （已壓縮）評估報告.pdf
• 特別提醒、執(zhí)行裁定.pdf

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***12月09日***時開始為期60天的變賣周期（競價***除外），在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***2969；用戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***區(qū)鳳***道8號2幢1層1-1至1-5、1-7、1-10、1-12至1-17。產(chǎn)權(quán)證號詳見附件《評估報告》，標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***房屋用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為混合。目前使用狀況：1-5、1-12、1-13打通作為酒店打通使用，未繳納租金，其余均為空置。

注：1.實勘人員暫未查詢到物業(yè)，具體以實際情況為準。其余欠費情況請意向競買人自行了解并承擔相應(yīng)風險，對本標的物的其他欠費情況如物業(yè)費、水電氣費等均由買受人自行承擔。

2.1-5、1-12、1-13打通作為酒店打通使用，現(xiàn)已***區(qū)分具體紅線位置，交付時以現(xiàn)狀為準。涉及后期新建墻體、恢復(fù)原狀等費用由買受人自行承擔，請競買人引起注意。

3.本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)***，請您謹慎對待，以防上當受騙。

評估價***n>：***；起拍價***an>***；保證金：;增價****元(及其整倍數(shù)）

二、咨詢、看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排分時段單獨看樣），聯(lián)系電話：***亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***.com或關(guān)注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、變賣方式：

（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價***取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***間無人出價***賣失敗。變賣結(jié)束時出價***人方可競得標的物。

四、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始前五天向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在京東網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）請意向競買人實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，以實際情況為準，拍賣成交后買受人不得以標的物有瑕疵為由悔拍。本院不能保證變賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關(guān)管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***！

（七）標的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（八）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前七天與本院聯(lián)系。

六、如果成交價***繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價***繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交后***日內(nèi)付清：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院案款專戶，開戶行：***永川支行；賬號：***050518）

七、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

八、競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

***電話：***；***

本院咨詢電話：023-49519252（晏法官）

本院監(jiān)督電話：***

本院地址：***市***區(qū)***路745號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院

***11月23日

變賣須知

***市***區(qū)人民法院將于***12月09日***時開始為期60天的變賣周期（競價***除外），在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***2969；用戶名：***市***區(qū)人民法院）對***市***區(qū)鳳***道8號2幢1層1-1至1-5、1-7、1-10、1-12至1-17按現(xiàn)狀依法進行公開變賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《***市高級人民法院關(guān)于司法拍賣若干問題的規(guī)定（試行）》等文件規(guī)定，特制定本《變賣須知》，望大家共同遵守。

一、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

二、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次變賣活動。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍，須在變賣開始前五天向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

五、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

六、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了相應(yīng)的說明。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

七、競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額（***以上）支付變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款***，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時釋放，變賣預(yù)繳款鎖定期間不計利息。

八、互聯(lián)網(wǎng)競價***/span>

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致京東網(wǎng)司法變賣平臺及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況），本院可臨時決定暫?；驌袢罩匦赂們r***競買人作出解釋說明。

九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

***電話：***；***

本院監(jiān)督電話：***

本院地址：***市***區(qū)***路745號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***