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蘭州大學(xué)附屬學(xué)校建設(shè)及周邊綜合提升改造項(xiàng)***區(qū)開發(fā)（ABO模式）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)***

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蘭州大學(xué)附屬學(xué)校建設(shè)及周邊綜合提升改造項(xiàng)***區(qū)開發(fā)（ABO模式）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)***

***委托，對(duì)蘭州大學(xué)附屬學(xué)校建設(shè)及周邊綜合提升改造項(xiàng)***區(qū)開發(fā)（ABO模式）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)***，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。具體事宜公告如下：

一、 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)單位：***

2、項(xiàng)目名稱：蘭州大學(xué)附屬學(xué)校建設(shè)及周邊綜合提升改造項(xiàng)***區(qū)開發(fā)（ABO模式）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)

3、建設(shè)地點(diǎn)：***市榆中縣

4、建設(shè)規(guī)模：

（1）蘭州大學(xué)附屬學(xué)校項(xiàng)目：項(xiàng)目位于榆中縣夏***鎮(zhèn)內(nèi)，蘭州大學(xué)榆***區(qū)東側(cè)。北側(cè)為***街，西側(cè)為科***道，東側(cè)為***路，南側(cè)為***街。項(xiàng)目總用地面積181886.83平方米，總建筑面積154845平方米；

（2）蘭州榆中生態(tài)創(chuàng)新城綜合服務(wù)中心項(xiàng)目：本項(xiàng)目位于***市榆中縣***街南側(cè)、興隆***道東側(cè)，***街北側(cè)，科***道西側(cè)，擬建商務(wù)中心占地107091O（約160.8畝）；

（3）配套***市***路項(xiàng)目：①科***道(科***街～生***道）；②金***道(夏***路～生***道)；③***路(夏***路～***街)；④***街(興隆***道～生***道)；⑤***街(興隆***道～生***道)；⑥***街(興隆***道～生***道)；⑦***街(興隆***道～生***道)。

（4）配套可經(jīng)營(yíng)性土地二級(jí)開發(fā)（待定）。

本項(xiàng)目包括但不限于上述子項(xiàng)目，具體根據(jù)ABO項(xiàng)目的包裝及相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的要求可進(jìn)一步優(yōu)化。

5、項(xiàng)目總投資：***元（含配套經(jīng)營(yíng)性用地二級(jí)開發(fā)投資）。

6、服務(wù)周期：***正式簽訂《投資合作協(xié)議》止。

7、項(xiàng)目服務(wù)要求及內(nèi)容：

（1）成立項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)研，收集完成本項(xiàng)目ABO咨詢所需要的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，整理提出項(xiàng)目推進(jìn)工作計(jì)劃***路及初步技術(shù)方案；

（2）編制ABO項(xiàng)目實(shí)施方案，配合招標(biāo)人完成與各有關(guān)單位***，并取得相關(guān)批復(fù)性文件；

（3）負(fù)責(zé)編制招標(biāo)/采購(gòu)文件，協(xié)助招標(biāo)人開展招標(biāo)投標(biāo)工作；

（4）咨詢服務(wù)內(nèi)容：

1）項(xiàng)目分析：***區(qū)域?qū)嶋H情況，對(duì)項(xiàng)目做充分的可行性、必要性論證；

2）項(xiàng)目測(cè)算：針對(duì)確定的投資項(xiàng)目，合理測(cè)算子項(xiàng)目的投資與收益情況，建立ABO項(xiàng)目財(cái)務(wù)模型，并進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)分析、敏感性分析、盈虧平衡分析等；

3）開發(fā)時(shí)序分析：結(jié)合各項(xiàng)目具體情況，編制年度項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序；

4）項(xiàng)目運(yùn)作模式設(shè)計(jì)：結(jié)合實(shí)際需求，設(shè)計(jì)合理的項(xiàng)目運(yùn)作模式，探索可操作***路徑和具體的實(shí)施程序，并出具相應(yīng)的報(bào)告；

5）項(xiàng)目合作協(xié)議編制：根據(jù)前期設(shè)定的邊界條件、運(yùn)作模式、項(xiàng)目的績(jī)效考核方案，起草《投資合作協(xié)議》、《股東協(xié)議》或《合資協(xié)議》、《***章程》等；

（5）負(fù)責(zé)為招標(biāo)人提供本項(xiàng)目所有與合作方談判時(shí)的技術(shù)、專業(yè)人員支持，協(xié)助招標(biāo)人與合作單位***；

（6）根據(jù)招標(biāo)人工作需要和要求，提供其他ABO相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，如相關(guān)法律、政策、投融資及財(cái)務(wù)、招投標(biāo)咨詢等支持服務(wù)，并出具相關(guān)正式材料報(bào)告。

二、對(duì)投標(biāo)單位***

1、投標(biāo)人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格；

2、投標(biāo)人近五年（******月***日至今）至少承擔(dān)過一項(xiàng)ABO或PPP咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)，以合同為準(zhǔn)；

3、擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊(cè)在本單位***（投資）執(zhí)業(yè)資格，具有工程類高級(jí)技術(shù)職稱；項(xiàng)目組成員不少于6人（至少包含財(cái)務(wù)、法務(wù)、工程專業(yè)的項(xiàng)目組成員各1名），投標(biāo)人擬投入的咨詢項(xiàng)目人員必要時(shí)可以外聘國(guó)內(nèi)有影響力的專業(yè)人員，咨詢項(xiàng)目人員必須滿足本次咨詢服務(wù)需要。

4、投標(biāo)人近三年須具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供***－***度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***，成立不足三年的，提供自成立之日起至今合法的財(cái)務(wù)報(bào)告，成立不足一年的，提供企業(yè)開戶行出具的資信證明文件）及良好的社會(huì)信譽(yù)；

5、投標(biāo)人需提供有無(wú)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)的說明（以提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定是否影響其履約能力）及未被法院列為失信被執(zhí)行人名單的承諾；

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。

三、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件***

1、獲取日期：******月***日至******月***日；

2、獲取網(wǎng)站：蘭州公共資源交易網(wǎng)（http***zhou.gov.cn/）；

3、獲取方式：通過***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***zhou.gov.cn/）在線免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。需要參與公共資源交易活動(dòng)的，請(qǐng)點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”按鈕（http***zh***）進(jìn)行本項(xiàng)目后續(xù)工作。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間），請(qǐng)?jiān)诖藭r(shí)間前遞交；

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄***市公共資源交易網(wǎng)，通過***市不見面開標(biāo)大廳端口在線上傳電子投標(biāo)文件（.SYCK格式一份、.CZR格式一份，上***道于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***）。

備注：招標(biāo)文件***、資格證書等各類證明材料，復(fù)印件、掃描件或者電子證照編入投標(biāo)文件，由投標(biāo)人對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，不再遞交原件備查。

六、發(fā)布公告的媒介

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：***市榆中縣三角城村三角城社388號(hào)

聯(lián)系人： 秦工

電話： ***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)B座***樓

聯(lián)系人：*** 韋工

電話：***

備案單位：榆中縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年***月***日