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***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人

土地使用權(quán)、林權(quán)（生物資產(chǎn)：油橄欖樹(shù)）

涉案抵押物的公告

***省***市中級(jí)人民法院將于2023年2月14日10時(shí)起至2023年2月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0939/07，戶名：***省***市中級(jí)人民法院），對(duì)被執(zhí)行人位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)柏林寺村土地使用權(quán)、林權(quán)及生物資產(chǎn)（油橄欖樹(shù)）案涉抵押物進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

（一）、位置：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)柏林寺村；

（二）、拍賣標(biāo)的物名稱、狀況及數(shù)量：

1、土地使用權(quán)，證號(hào)武國(guó)用（1998）字第030號(hào)，用途：農(nóng)業(yè)用地，面積153533.33平方米；

2、林權(quán)（生物資產(chǎn)：油橄欖樹(shù)）：林權(quán)證號(hào)：武政林證字（2014）第***6號(hào)，取得的日期2014年10月，終止年限2049年4月；油橄欖樹(shù)取得日期1998年3月，苗齡24年，共218畝，種植密度44株/畝，株數(shù)9488株，胸徑11.19厘米。

（三）、起拍價(jià)***：

總起拍價(jià)***>***.42增加幅度150000

二、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***省***市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至2023年2月13日16時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

特別提示：四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***/span>

特別提示：七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用,預(yù)計(jì)數(shù)額不小）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前向財(cái)產(chǎn)所在地房管、國(guó)土、稅務(wù)、水務(wù)、***等相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、于2022年4月24日即該拍賣標(biāo)的物被查封前，全部或部分承租被拍賣的土地、房屋，至今仍在承租的公民、法人和其他組織對(duì)拍賣的土地使用權(quán)、房屋整體有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須在2023年2月10日前向***省***市中級(jí)人民法院提證明交承租人身份的有效證件、租賃合同等有關(guān)的書(shū)面材料審查確認(rèn)，確認(rèn)后須參加競(jìng)買。未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再提醒。

證據(jù)不足不能確認(rèn)有優(yōu)先權(quán)的不限制是否參加競(jìng)買，如參加競(jìng)買，不享有優(yōu)先權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年2月22日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行隴南武都東江支行 ，賬號(hào)：（***），并注明“執(zhí)行案號(hào)：(2022)甘12執(zhí)12號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余額。”

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

特別提示：

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、關(guān)于拍賣標(biāo)的是否可以辦理銀行按揭貸款，請(qǐng)自行咨詢請(qǐng)求發(fā)放貸款的銀行。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

承辦法官聯(lián)系電話：***（安法官）

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：***

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***市中級(jí)人民法院

二〇二三年一月三十日