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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)金谷盛世康城13#701不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:56

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月15日10時(shí)至2023年4月16日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)***除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***1270），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)金谷·盛世康城13#701不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宿房權(quán)證宿城字第***-1號(hào)，建筑面積:119.18㎡，房屋用途：住宅，土地性質(zhì)：劃撥，房屋所在層/總層數(shù)：7層/13層。

起拍價(jià)***n>75.6152000

瑕疵或其他情況：1、房屋暫未清空，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)清空交付。本次拍賣不包括室內(nèi)任何可移動(dòng)物品，房屋最終以法院交付為準(zhǔn)。2、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起10日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)原件至本院進(jìn)行申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納稅費(fèi)，不予辦理退稅費(fèi)。房屋所欠的水、電、物業(yè)費(fèi)用及其他不明確費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。3、若本次拍賣或變賣流拍的債權(quán)人接受以物抵債的，相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)沿用此次拍賣公告、須知及情況表。4、標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，房屋按現(xiàn)狀拍賣，買受人若參與競(jìng)拍則視為對(duì)本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時(shí)間除外），本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方——***在拍賣期間對(duì)本次拍賣標(biāo)的提供拍賣咨詢和看樣服務(wù)，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***776，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”，短信發(fā)送至***776作為登記,統(tǒng)一看樣報(bào)名截止時(shí)間***3個(gè)工作日，如無(wú)預(yù)約報(bào)名則不安排看樣。

法院咨詢電話：*** 公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）

競(jìng)買人風(fēng)險(xiǎn)提示：本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名等，本院已授權(quán)委托“京東拍賣”為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作。競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、特別提醒：競(jìng)買人自行了解房屋所在地的限購(gòu)政策，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購(gòu)房政策。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前,應(yīng)向法院提交具備購(gòu)房資格的證明材料，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，導(dǎo)致無(wú)法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

若因限購(gòu)政策或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣人無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于當(dāng)次開拍前三日內(nèi)與本院聯(lián)系（限工作日）。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***n>高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者其他網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工行宿城支行，賬號(hào)：***）

2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***。

3、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，敬請(qǐng)諒解！

請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須在按照變賣須知規(guī)定時(shí)間付清變賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次變賣未成交，保證金不予退還。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)洪澤***路。

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月三十日