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***省***關于***市***區(qū)***街道吳***市生活廣場17幢3110室不動產(chǎn)（變賣）

***省***將于2023年02月16日10時起60天內(nèi)止（延時除外）在***省***阿里巴巴淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***m/0515/04,戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：***市***區(qū)***街道吳***市生活廣場17幢3110室不動產(chǎn)。

   起拍價***n>***1500008000

   凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

   參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由競買人自行承擔相應法律后果。

   委托手續(xù)應于拍賣開始前十日向***省***提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。該房產(chǎn)受所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍的應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

   關于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提升如下：

   1.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

   2.買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的。人民法院不予準許。

   買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

   3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

   4.根據(jù)***市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求;(以下僅供參考，若有變化以有關部門政策為準)

   （1）在***市***區(qū)域（含***市區(qū)、***市、***市）（下同）內(nèi)沒有住房的***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競拍第1套住房的，應提供競拍人本人“自購房之日起前3年內(nèi)，在***市范圍內(nèi)正常連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

   （2）在***市***區(qū)域內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競拍住房的，應提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

   法人、非法人組織(個體工商戶、個人獨資企業(yè)除外)不受限購政策影響，***市政府限購政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

   5.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領取成交確認書，持該成交確認書及特別說明第4項所列資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。

   房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結果出具成交裁定書或不予準許成交裁定書。

   6特別提示：

   （1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；

   （2）買受人于拍賣成交后無正當理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“快拍嘉”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣（本次拍賣不負責看樣），聯(lián)系電話：***576或關注微信號“快拍嘉”自助預約看樣。本次拍賣僅提供視頻看樣，圖片僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

   三、變賣方式：

   1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

   2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

   四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者看樣請聯(lián)系“快拍嘉”，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，

   六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中買賣雙方所須承擔的一切稅、費和所須補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、過戶手續(xù)費、房屋交易中規(guī)定繳納的各種費用），具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

   特別提醒：該不動產(chǎn)受所在地限購政策約束（具體詳詢不動產(chǎn)所在地有關部門）競買人申請參與競拍的應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣標的物均不負責戶籍遷入遷出事宜，如需了解自行到相關部門咨詢。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照法律規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行繳納；法律規(guī)定應由產(chǎn)權人承擔的部門，由買受人先行墊付，并于領取拍賣成交裁定書后三十日內(nèi)將墊付的稅費票據(jù)原件提交至法院，逾期未申請的，墊付稅費自行負擔，法院不再退還。因標的物情況不一，具體稅費情況自行向有關機關咨詢。法律未明確繳納義務人的費用均由買受人承擔。物業(yè)費、水、電、燃氣、有線電視、排污、違章罰款等情況由買受人自行查證并承擔所欠費用，涉及上述戶名并更亦自行辦理并承擔費用。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物瑕疵及過戶保證）。七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前十日內(nèi)與本院聯(lián)系。

   八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

   十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍、凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

   十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：

   1、銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行響水縣支行，賬號：***)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、在司法拍賣中，因部分標的物本身價***起拍價***競拍成交價***競買人參與競價***金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢預約看樣聯(lián)系電話：***576

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

***省***

二〇二三年一月三十一日