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***市第一中級人民法院

關(guān)于變賣***市***區(qū)***道永基花園永信03公寓第5層J不動產(chǎn)的公告

***市第一中級人民法院將于2023年2月16日***時起至2023年4月17日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***="_blank">sf.taobao.com/022/03,戶名：***市第一中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***道永基花園永信03公寓第5層J不動產(chǎn)

1、土地用途***鎮(zhèn)住宅用地；

2、依據(jù)評估報(bào)告記載房屋建筑面積為112.38平方米，規(guī)劃用途為非居住，房屋總層數(shù)34層，所在層數(shù)為5層，鋼結(jié)構(gòu)，不動產(chǎn)登記日期為******月***日。

特別提示：該拍賣標(biāo)的物現(xiàn)處于空置狀態(tài)。法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人須接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次過戶發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律和相關(guān)規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買受人各自負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，由買受人先行墊付，后可從拍賣標(biāo)的變現(xiàn)價***案款分配的方式予以優(yōu)先支付（自拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起***日內(nèi)主張，逾期變現(xiàn)價***），未能在案款分配中支付的部分，本案不予負(fù)責(zé)（買受人為完成過戶應(yīng)先行自行墊付前期費(fèi)用）。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

人民法院組織的司法變賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至***市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收（地址：***市***區(qū)***路188號，聯(lián)系電話：***）。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法變賣房產(chǎn)活動且變賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撟冑u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　?。ㄈ┏袚?dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

變賣價***an>1,022。

本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“津拍拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“津拍拍賣”安排），請搜索并關(guān)注微信公眾號“津拍拍賣”自主預(yù)約看樣，咨詢電話：400-006-1101。

   三、變賣方式:

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報(bào)名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

   2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價***價***。

   四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次過戶發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律和相關(guān)規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買受人各自負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，由買受人先行墊付，后可從拍賣標(biāo)的變現(xiàn)價***案款分配的方式予以優(yōu)先支付（自拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起***日內(nèi)主張，逾期變現(xiàn)價***），未能在案款分配中支付的部分，本案不予負(fù)責(zé)（買受人為完成過戶應(yīng)先行自行墊付前期費(fèi)用）。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

   六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年2月9日前與本院聯(lián)系。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

   九、變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已經(jīng)注冊淘寶賬號須通過實(shí)名認(rèn)證），具體要求請閱讀《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)銀支付的方式支付，詳細(xì)請咨詢法院：。

   法院指定賬戶:

   戶名：***市第一中級人民法院

   開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：***9047）

   賬號：***

   十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

   十二、根據(jù)法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   十三、競買人如有貸款需求，請?jiān)斪x銀行“法拍貸款業(yè)務(wù)公告”，具體貸款事項(xiàng)由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

   1、貸款銀行:

   中德住房儲蓄銀行

   聯(lián)系人：陳經(jīng)理***738；牛經(jīng)理***572

   天津農(nóng)商銀行

   聯(lián)系人：陳經(jīng)理***370；李經(jīng)理***671

   中國建設(shè)銀行

   聯(lián)系人：張經(jīng)理***998

   2、保險及代辦服務(wù)：

   ***

   聯(lián)系人: 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人胡女士***992； 楊經(jīng)理***722；劉經(jīng)理***942；代辦負(fù)責(zé)人李經(jīng)理***270

   注：本貸款提***道非互聯(lián)***道

   競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

   輔拍機(jī)構(gòu)***：400-006-1101、***607

   執(zhí)行法官電話：022-27506711

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   法院監(jiān)督電話：022-27273705

   變賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

   ***市第一中級人民法院

   2023年1月31日