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變賣(mài)公告

（2022）粵1781執(zhí)172號(hào)

***省陽(yáng)春市人民法院定于2023年2月18日10時(shí)至2023年4月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省陽(yáng)春市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***省***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0662/02），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

***市***街道情***路63號(hào)御景半島花園G6棟302房，產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋建筑面積：168.33平方米。

【詳細(xì)信息摘自《陽(yáng)華房估字[2022]G022號(hào)》】

起拍價(jià)******元，保證金：人民幣1***元，競(jìng)價(jià)***人民***元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的的交易及過(guò)戶(hù)按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

司法網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的變賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)***。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托廣東弘德益利拍賣(mài)***在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢(xún)、組織看樣及變賣(mài)輔助工作，有意者請(qǐng)與廣東弘德益利拍賣(mài)***聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話(huà)：***，***468

特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***/span>變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)，室內(nèi)為毛坯房，存在逾期交付拍賣(mài)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

2、變賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)面積差異等問(wèn)題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的變賣(mài)預(yù)繳款不予退還，用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，并須承擔(dān)且彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***/span>變賣(mài)價(jià)***/span>，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦?/span>變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

七、標(biāo)的物存在逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮。

八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本次變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無(wú)法通知或者沒(méi)有接到通知的，在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前五個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于變賣(mài)日參加競(jìng)拍，屆時(shí)未到場(chǎng)參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十二、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款(即807984)。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。

十三、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行陽(yáng)江陽(yáng)春支行，賬號(hào)：***2392）。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2022）粵1781執(zhí)172號(hào)。

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣(mài)支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

十五、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付：依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***院出具的確認(rèn)變賣(mài)裁定書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，變賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物為抵押物的，須注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證方能辦理過(guò)戶(hù)。

對(duì)變賣(mài)標(biāo)的辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理時(shí)間以及戶(hù)口落戶(hù)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

因法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，以及變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證等原因會(huì)導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，可能產(chǎn)生稅費(fèi)滯納等費(fèi)用。

買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十六、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)前提前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話(huà)：***

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0662-***

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向廣東弘德益利拍賣(mài)有限***網(wǎng)站（www.hd-auction.com.cn）、微信公眾號(hào)（弘德益利拍賣(mài)行）查閱。

聯(lián)系電話(huà)：***，***468（微信同號(hào)）

特此公告

二〇二三年一月十二日