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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

（2022）桂1002執(zhí)2474號

本院將于2023年2月16日10：00至2023年4月16日10：00分止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om,戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人***名下位于***市***區(qū)站***道199號億豐百色國際商業(yè)博覽城***市場B幢2層2001號【桂（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積96.49平方米】商鋪進行公變拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***區(qū)站***道199號億豐百色國際商業(yè)博覽城***市場B幢2層2001號商鋪。

二、變賣競價***價***

變賣競價***pan>2023年2月16日10：00至2023年4月16日10：00（延時的除外）。

評估價***n>482450424556價***pan>400084911。

三、延時出價***變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、變賣方式：從起拍價***出價***價***競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)變授權(quán)委托書。如多人共同購買該變賣標的物，須在競買開始前3個工作日向法院辦理委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行變賣，法院不承擔(dān)變賣標的物的任何瑕疵保證責(zé)任。意向競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

七、變賣成交買受人除付清全部變賣價***絡(luò)司法變賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費用請競買人于變賣前可到相關(guān)單位***。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于變賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責(zé)。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院不保證變賣標的物過戶順利。

十、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競變。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日以上至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競變的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十一、變賣競價*****金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請在變賣成交后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2022）桂1002執(zhí)2474號；開戶行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營業(yè)部；帳號：***-117414】變賣余款可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十二、司法變賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

1. 競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣的價***賣價***價***額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

2. 風(fēng)險提醒：

   1、標的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

   2、標的物交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

   3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

   十五、變賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納變賣余款，法院核實到變賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

   十六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機構(gòu)***，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)***（特別提醒：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實）。

   十七、競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、競買須知。

   司法變賣輔助機構(gòu)：***

   看樣咨詢電話：***106（楊經(jīng)理）

   看樣時間：2023年4月11日

   聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路3號金源城·金源悅府35號樓1513號

   法院監(jiān)督、投訴電話：***

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址：***市***區(qū)站***道113號***區(qū)人民法院執(zhí)行局

   ***市***區(qū)人民法院

2023年1月30日